今后，廣州保障房用地和商品房用地將分開儲備，而且保障房用地儲備將會得到優(yōu)先照顧。

　　昨日，廣州市保障性住房辦公室在廣州市國土房管局網(wǎng)站()公布《廣州市保障性住房土地儲備辦法(征求意見)》(以下簡稱意見稿)，公開咨詢市民的意見。這將意味著廣州土地市場“一個龍頭出水”的格局將被打破。這也是全國第一個出臺的、專門針對保障性住房用地的辦法，屬全國首創(chuàng)的土地儲備制度。

　　保障房用地將優(yōu)先征地

　　意見稿指出，廣州有五種土地可以納入保障房用地儲備，包括：依法收回的國有土地和閑置土地；收購的土地：行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批手續(xù)的土地；其他依法取得的土地。

　　《辦法》明確將市住房保障辦作為廣州保障性住房的土地儲備主體，并負(fù)責(zé)儲備純粹用于保障性住房建設(shè)的地塊；而經(jīng)營性住房建設(shè)的地塊，則依然由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲備；既有保障性又有經(jīng)營性用途的地塊，由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲備。廣州市保障性住房辦公室副主任黃信敬表示：“以后保障房用地立項后，從拿地到建設(shè)都比商品房開發(fā)快得多。如果兩者在征地時出現(xiàn)矛盾，“商品房用地儲備會讓步于保障房用地儲備。這符合公益型優(yōu)先的原則。”

　　企業(yè)閑置地建房先供員工

　　目前，在廣州市今年開工建設(shè)的16個保障性住房項目中，企業(yè)主導(dǎo)的項目面積占今年保障性住房總面積的46.6%。政府主導(dǎo)(包括市政府和區(qū)政府)的項目面積占35%。利用企業(yè)閑置自用土地建設(shè)的項目為18.4%。

　　《辦法》草案提出，在符合城市規(guī)劃要求、滿足保障性住房建設(shè)需求的前提下，鼓勵企業(yè)提供以劃撥或者協(xié)議出讓的方式，將空閑或者處于低效利用的工礦、倉儲、住宅等用地，來參與政府保障性住房的建設(shè)。

　　這些項目可以優(yōu)先給企業(yè)符合保障房條件的員工購買，剩余房源將用作廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房。

　　據(jù)悉，意見稿于5月18日至27日向市民公開征求意見。市民可通過電子郵件(luosy@)，或郵寄(廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓計劃工程處，郵編：510030)，或傳真(83368286)提出意見、建議。 (記者趙燕華、實習(xí)生高文莉、通訊員穗房宣)