因為地理位置極其優越，廣渠門外10號居住用地受到開發商熱捧。昨天，該地塊接到了第11份開發商的報價單，超過5.5億元的報價已經高出起始價近一倍。

　　一塊住宅用地的報價高出底價近一倍，這是從去年下半年以來的北京土地市場從未出現過的情形。

　　廣渠門外10號地本月7日入市掛牌交易，起始價為2.9925億元，每次報價至少要遞增150萬元。來自市土地整理儲備中心的信息顯示，昨天上午該地塊出現了5.4億元的“天價”報價，比之前的報價突然高出2億余元。昨天下午，該報價再度被刷新，新報價達到5.5705億元。

　　對于突然出現的“高價”，市土地整理儲備中心副主任葉向忠并沒有表示出驚訝。“這塊地當時定的起始價就比較偏低。而且競價符合游戲規則，只要每次競價的漲幅不低于150萬元，都是合乎出讓規定的。”葉向忠說。

　　業內人士認為，高報價與該地塊優越的位置有關。該地塊位于廣渠門外大街附近，三環以內。即使以目前5.5705億元的報價，折合成樓面地價也只為每平方米8000多元。而附近新開盤的首城國際樓盤，均價已接近每平方米1.5萬元。因此開發商仍有利潤空間。