專家稱新調控政策下一線城市房價將跌10%-15%

　　本屆陸家嘴論壇上，房價問題成為一個關注點。多位專家在接受記者采訪時都表示，中國的房地產(chǎn)行業(yè)，需要穩(wěn)定發(fā)展，而在本輪調控政策下，上海等一線城市房價會跌10%-15%。

　　雖然目前被稱為史上最嚴的調控政策，但是專家們卻表示，政府并無重手打壓房地產(chǎn)行業(yè)的意思。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會首席顧問沈聯(lián)濤在接受采訪時指出，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定性是非常關鍵的，因為它對銀行業(yè)也是一個非常大的透支渠道。

　　房價跌多少合適呢？這是很多記者詢問本此論壇各個經(jīng)濟專家的一個問題。

　　“現(xiàn)在樓市樓價和交易量下來了，接下來還會有一個階段持續(xù)這種狀態(tài)，但是最后肯定會是樓價里面泡沫水分被去掉，呈現(xiàn)一個比較合理的價格，而降價的幅度，上海大概在10%到15%左右，時間可能會在今年年底。”上海國際金融學院院長陸紅軍給出了自己的判斷。他認為，目前的房地產(chǎn)調控比較到位，而中國的房地產(chǎn)市場高速發(fā)展還有20年，如果按美國50平方米的人均居住面積來算，中國現(xiàn)在是30平米，平均一年一個平米，就是20年。

　　對于目前一些大型房企的降價促銷行為，中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘在接受采訪時坦言，此舉是目前狀況下最有效的解決辦法。

　　他指出，通過這種方式，一方面是交易量回暖將提升投資機構對房地產(chǎn)市場的信心，另一方面售房款可快速回籠，最后還可以向決策層傳遞信息，使得政策也會偏向溫和。“適度的降價并不會對房地產(chǎn)市場的上下游產(chǎn)業(yè)帶來壓力，反而交易量的回暖會帶動相關市場的銷售。”哈繼銘如是說。張駿斕