調控政策出臺之后，SOHO中國的老板潘石屹曾公開表示，支持政府調控房地產市場的新政。同樣，對調控政策表示支持的還有萬科。近日在接受記者專訪時，萬科總經理郁亮表示，這次調控不是嚴厲打擊的開始，而是重新建設的開始，市場格局重新變化，行業發展趨勢也將發生變化，發展商必須主動配合這種趨勢。

　　5月底發布的《中國房地產政策滿意度調查》也顯示，逾七成開發企業對今年陸續出臺的一系列新政表示“支持”，并認同政策的調控方式與調控力度，認同比例分別為77.27%與68.18%。

　　在很多人看來，所謂“支持”或許是房地產開發商故作姿態。因為樓市調控出臺之后，受到直接影響的就是房地產開發商，慘淡的樓市成交、日益繃緊的資金鏈條、面臨下調的房價，都會對開發商的盈利前景造成影響，他們沒有理由支持調控新政。對于潘石屹的表態，曾有不少人質疑，是潘石屹為了銷售旗下SOHO中國的商業房產而故意“攪混水”。

　　不過，聯系2008年末潘石屹關于樓市“百日劇變”言論，或許可以很好地理解他支持樓市新政的動機。當時潘石屹認為，在資金緊張的情況下，房地產企業之間很可能會以兼并、重組、項目轉讓的方式進行整合。

　　但是由于2009年初中國政府出臺力度空前的房地產救市政策，預言中的大變動并未出現，中國房地產市場反而出現樓市一片繁榮、房價一路飆漲的盛況，中國房地產行業失去一次大整合的良機。

　　記者2009年初對某大型房企進行采訪時，該公司總裁就對當時推出的房地產救市政策大為不滿。他認為政府的救市政策嚴重干擾了房地產市場正常發展，造成了房地產市場的不公平競爭，導致優勢企業反而競爭不過實力不濟的劣勢企業。他表示，2008年末公司已做好了大肆收購兼并的準備，但救市政策的出臺完全打亂了公司的發展計劃，并使公司在2009年的樓市大反彈中處于被動。

　　近期發布的2010中國房地產上市測評研究報告印證了上述說法。報告顯示，2009年房地產市場火爆時，在一些房地產企業進一步發展壯大的同時，規模龐大、實力較強企業的相對市場占有率卻呈現出下降態勢。

　　目前看來，今年的樓市調控雖然對部分資金緊張的房地產企業造成了很大的壓力，但是對于那些手握巨額資金、2009年下半年以來多次在全國的地王爭奪戰中鎩羽而歸的房地產開發商來說，簡直就是一個低價獲得土地資源、淘汰競爭對手的天賜良機，這也是那些實力型房企大多支持樓市調控新政的根本原因。

　　不過，鑒于2007年至2008年房市出現過先調控后救市的政策變化，很多實力房地產開發商認為此次樓市調控仍舊充滿不確定性，擔心再次出現調控政策突然終止、救市政策出臺的情形。當前除了恒大地產高調宣布將進行行業整合外，其他大型實力房企態度都比較謹慎。記者 李 坤