南京城南一家品牌開發(fā)商的樓盤在沒有任何預(yù)告的情況下，6月20日推出了中央景觀區(qū)的“樓王”，開盤銷售108套房源。更令人有些意外的是，這批房源的房價(jià)“暗降”了。大部分房源在9500元/平方米左右，加之有3-4個點(diǎn)的優(yōu)惠，折后單價(jià)最低的已不足9000元。而就在今年3月底，這家樓盤曾推出房源，其時(shí)的單價(jià)不少過萬。“為盡快完成銷售任務(wù)，避免夜長夢多，開發(fā)商選擇了突擊開盤。”

　　剛剛過去的這個周末，沉寂多時(shí)的南京樓市終于迎來數(shù)家樓盤同時(shí)開盤的“盛況”，新房源紛紛上市，且多半貼上了“優(yōu)惠”的標(biāo)簽。江北一樓盤給預(yù)定房源的客戶2個點(diǎn)的優(yōu)惠，在此基礎(chǔ)上還可以根據(jù)按揭和一次性付款等不同情況，享受1-5個點(diǎn)的不同優(yōu)惠，折后最低售價(jià)為8200元/平方米，這與3月份近萬元的單價(jià)相比，下降了1000多元。江寧一家地鐵樓盤推出99套房源，均價(jià)8500元/平方米，一次性付款可享96折優(yōu)惠，商業(yè)貸款97折優(yōu)惠，由于價(jià)格相對較低，加之主力戶型為80平方米的兩房，總價(jià)不算高，因此開盤當(dāng)天即售出72套。

　　在目前低迷的樓市行情下，相比“死撐”不降者，已調(diào)整價(jià)格或給出優(yōu)惠促銷措施的樓盤支撐起了成交量，這在蘇州樓市也得到了印證。當(dāng)?shù)匾患椅挥谟�春南路延伸段的樓盤，19日開盤推出一批小高層房源，居然出現(xiàn)了一搶而空的久違景象。究其原因是樓盤價(jià)位適中，均價(jià)為每平方米5800元，加之樓盤依傍規(guī)劃中的地鐵2號線，與蘇滬高速、繞城高速等距離都很近，因此吸引了不少購房人。

　　記者了解到，當(dāng)前樓市的購買主力為剛性需求人群，除商鋪外，普通住宅鮮見投資客身影。銷售人士認(rèn)為，調(diào)控新政已對投資客起到了很大抑制作用，而對于剛需人群，一旦價(jià)位較為適中，他們的需求就會噴發(fā)而出。這也提醒開發(fā)商：如果你的樓盤未來沒有進(jìn)一步的優(yōu)惠措施，或者還沉醉于“假摔”的話，恐怕你手中的房源將成為“雞肋”。(汪曉霞)