“部分開發(fā)商延遲新盤入市，導致新增供應量環(huán)比下降兩成，而成交量亦大幅下滑五成多，降幅遠大于供應量，因此5月可售量自2009年8月以來首次上升，出清周期比上月增加2個月，庫存消化速度進一步放緩。”中國指數(shù)研究院相關人士表示。

　　記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，截至6月9日，北京市可售商品房套數(shù)為58782套，較前幾月略有上浮。

　　中國指數(shù)研究院報告稱，5月京城住宅成交量大幅下滑，環(huán)比降幅超過五成。多數(shù)住宅項目報價停止大幅上漲，部分新盤低價入市，價格指數(shù)環(huán)比漲幅回落近3個百分點，但仍有部分項目逆市大幅提價。

　　據(jù)了解，北京報價環(huán)比漲幅超過20%的僅有6個，15%左右的項目報價漲幅在5%-18%之間。此外，從個案來看，緣溪堂、歐洲公館等項目對外報價漲幅超過15%。

　　5月份漲幅最大的是龍湖·花盛香醍項目，報價從4月的1.5萬元/平方米上漲至2萬元/平方米，漲幅高達33.3%。

　　不過，5月份，北京住宅成交量卻大幅下降，共成交住宅(期房+現(xiàn)房)62.76萬平方米，環(huán)比下降56.85%，同比下降65.38%，降幅比上月擴大50.66個百分點。其中保障性住房16.04萬平方米，環(huán)比下降11.72%，商品住宅46.72萬平方米，環(huán)比大幅下降63.29%，同比降幅亦超過六成。本月期房成交面積為51.95萬平方米，環(huán)比下降55%，同比降幅超過60%，現(xiàn)房成交16萬平方米，環(huán)比下降60%左右。本月保障性住宅占比為25.56%，較上月提高13.07個百分點。

　　業(yè)內人士認為，新政的利空進一步加劇了房地產(chǎn)市場新一輪調控的不確定性及買賣雙方的觀望心理，預計未來幾個月在雙方不斷博弈的過程中，住宅成交量將維持低位，盡管個別樓盤出現(xiàn)促銷或暗降，但總體看短期內價格難以大幅松動。(記者 王營)