中國房產(chǎn)信息集團最新出爐的5月樓市數(shù)據(jù)顯示：16個一二線城市中，有13個城市一手商品住宅成交量環(huán)比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，達86%；京滬穗深四地成交量分別下滑了67%、72%、67%和77%。

　　“量變必將導(dǎo)致質(zhì)變，一些新上市的樓盤已經(jīng)在5月大幅調(diào)低售價，隨著低價上市新盤的增加，一些在售樓盤在長期滯銷的壓力下也將逐步采取降價行動，預(yù)期6、7月將會出現(xiàn)全面降價局面。在不考慮房產(chǎn)稅和物業(yè)稅出臺的情況下，預(yù)期房價將會回調(diào)到過年前后的水平。”中房信分析師薛建雄稱。

　　“上海、北京已經(jīng)有樓盤的價格出現(xiàn)下跌，從走勢上看幾乎同步。不過，上海樓市啟動較早，所以產(chǎn)業(yè)成熟度要比北京早2到3年，因此北京這輪房價調(diào)整可能會像2008年的上海，出現(xiàn)一些樓盤打折搶購的現(xiàn)象。而上海由于市場相對成熟，房價可能會出現(xiàn)較長時間的陰跌局面。”薛建雄說。

　　薛建雄認為，在國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，大量產(chǎn)業(yè)向三四線城市轉(zhuǎn)移的情況下，一些炒樓資金會流向這類城市。這些城市的核心地段或新城工業(yè)區(qū)房價漲幅還可能會跑贏GDP。（記者周雪松）