昨日(6月2日)下午2時，上海一個房地產業QQ群突然傳出上海房地產調控細則的部分內容可能會在3日下午首先透露給上海本地一些媒體和房企，這一消息立即引來一片議論。

　　根據此前的日程安排，上海市政府新聞辦的確將在今天下午2時召開“公共租賃房通氣會”。不少業內人士猜測，除了公共租賃房，房地產調控細則的部分內容或會通過這次會議向媒體和房企“通氣”。

　　久未落地的“靴子”

　　自4月17日國務院發布 “國十條”，到5月31日國務院宣布“逐步推進房產稅改革”，有關樓市調控的任何一個消息層面的變化，都令上海房地產業內外人士跟著敏感。由于上海的地方細則遲遲未出，上海樓市在等待“另一只靴子落地”的惶恐中，成交量一跌再跌，整個5月份的成交量創下了2006年來的最低紀錄。

　　開發商的心態，從擔心房地產宏觀調控可能會導致市場低迷，轉而變為期望政策早日出臺，好令市場消化完所有利空，早日完成政策調整。上海市政府任何一個可能會透露樓市調控信息的官方活動，都會引來業內外的強烈關注。

　　中國房地產信息集團分析師薛建雄認為，通過公共租賃房會議發布樓市調控信息的可能性很大，畢竟市場已經等待細則那么多天，政策也到了該出臺的時候。

　　限定本地媒體房企意何在？

　　負責該項新聞發布會的上海市政府新聞辦有關人士稱，對于參加新聞通氣會的媒體名單有所限定，沒有接到通知單的記者，將不予采訪放行。記者若要報道上述內容，只能留意上海市住房保障和房屋管理局網站。

　　此前上海治理土地囤積等多項重要政策的新聞發布，均邀請了所有在滬媒體。“區區公共租賃房政策，為什么會對參加媒體嚴加限制呢？”上海一位地產業內人士表示。

　　記者通過與其他媒體記者交流得知，上述新聞通氣會更多偏向邀請上海本地及專業的地產網站記者參加。除本地媒體，記者也從萬科、龍湖、綠城、新城地產等總部不在上海的開發商那里了解到，截至昨日記者發稿，這些開發商并沒有收到參與上述通氣會的邀請通知。對此，業內人士認為，這次通氣會很有可能只是針對上海企業的。

　　《每日經濟新聞》記者昨日還采訪了上海市住房保障和房屋管理局辦公室相關負責人，但該負責人否認此次“通氣會”將透露調控細則的內容。(記者 楊羚強)