今天上午，自樓市新政執(zhí)行以來(lái)的第二場(chǎng)土地交易開(kāi)標(biāo)。四塊入市土地入市均采用招標(biāo)方式。大多數(shù)企業(yè)投標(biāo)價(jià)格均超過(guò)設(shè)定底價(jià)，沒(méi)有出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)流標(biāo)。現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)相當(dāng)“精準(zhǔn)”，甚至到百元位上，現(xiàn)場(chǎng)記者稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商連打車(chē)費(fèi)都算上了。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“還是給自己預(yù)留了較大的利潤(rùn)空間。”規(guī)模最大的昌平區(qū)北七家地塊建筑面積23.5萬(wàn)平方米，其房屋銷(xiāo)售限價(jià)為13500元/平方米，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)折合樓面價(jià)約6820元至9030元/平方米。

　　多數(shù)報(bào)價(jià)均超過(guò)底價(jià)

　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告，四塊地兩塊位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，分別是長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)8號(hào)地西側(cè)地塊以及長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地；延慶地塊位于延慶鎮(zhèn),昌平地塊位于北七家。

　　9點(diǎn)半，投標(biāo)企業(yè)陸續(xù)來(lái)到土地交易大廳，向國(guó)土部門(mén)提交一式三份的投標(biāo)文件。10點(diǎn)半，市土地整理儲(chǔ)備中心進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。

　　首先是房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地南側(cè)居住、文化娛樂(lè)地塊，設(shè)定招標(biāo)底價(jià)9.1億元。該地塊建筑規(guī)模15.8萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)約為5800元/平方米。共有六家開(kāi)發(fā)商投標(biāo)。

　　接著開(kāi)標(biāo)的是房山線(xiàn)長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地西側(cè)地塊文化娛樂(lè)及居住項(xiàng)目用地，設(shè)定招標(biāo)底價(jià)為10.74億元。根據(jù)18.7萬(wàn)平方米的建筑規(guī)模，折合樓面價(jià)5700元/平方米。4家投標(biāo)企業(yè)多數(shù)報(bào)價(jià)均超過(guò)底價(jià)。

　　企業(yè)報(bào)價(jià)相當(dāng)保守

　　今天居住用地規(guī)模最大的是昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地，四至范圍是：東至七星路，西至天權(quán)路(北亞花園東路)，南至八仙莊工業(yè)園區(qū)，北至順于路(北亞花園北路)。其建設(shè)用地面積23.5萬(wàn)平方米，其中3萬(wàn)平方米住宅建筑面積將用于建設(shè)“中小型普通商品住房”，套型面積全部小于90平方米。房屋銷(xiāo)售限價(jià)為13500元/平方米。現(xiàn)場(chǎng)公布設(shè)定招標(biāo)底價(jià)為16億元。5家企業(yè)報(bào)價(jià)均超過(guò)底價(jià)。

　　最后一塊延慶鎮(zhèn)F3其他類(lèi)多功能及C6教育科研設(shè)計(jì)項(xiàng)目用地。設(shè)定招標(biāo)底價(jià)為1.395億元，也都順利開(kāi)標(biāo)。

　　從今天的招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，企業(yè)報(bào)價(jià)已經(jīng)比較接近，而且價(jià)格相當(dāng)保守。(記者姚麗穎)