“中國一二線城市的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在可能已經(jīng)處在泡沫非常靠后的時(shí)期。”“房地產(chǎn)市場即將甚至正在轉(zhuǎn)入一個(gè)盤整和陰跌的局面。”

　　針對(duì)近期密集調(diào)控下的房地產(chǎn)市場，安信證券首席經(jīng)學(xué)家高善文近日發(fā)布報(bào)告作出如此分析。

　　高善文認(rèn)為，此次調(diào)控是迄今為止針對(duì)房地產(chǎn)市場最猛烈的一次調(diào)控政策，雖然未見得會(huì)對(duì)房價(jià)和交易量立即產(chǎn)生影響，但是一兩個(gè)季度以后，對(duì)市場交易量和價(jià)格的影響會(huì)逐步有相當(dāng)明顯的表現(xiàn)。這些已經(jīng)出臺(tái)的政策即便不是壓垮駱駝的最后一根稻草，也應(yīng)該離最后一根稻草距離不遠(yuǎn)了。

　　在安信證券發(fā)布的這份名為《房地產(chǎn)、人民幣匯率與民工荒》的報(bào)告中，高善文稱，中國房地產(chǎn)市場、至少在一二線城市的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在可能已經(jīng)處在泡沫非常靠后的時(shí)期。

　　高善文認(rèn)為，一二線城市房地產(chǎn)市場交易量繼續(xù)放大的動(dòng)量已經(jīng)基本沒有了，價(jià)格繼續(xù)維持比較長時(shí)間上升的動(dòng)量也基本上沒有了。房地產(chǎn)市場即將甚至是正在轉(zhuǎn)入一個(gè)盤整和陰跌的局面。這種盤整和陰跌的核心特征是，跌幅不大，但持續(xù)時(shí)間會(huì)比較長。