國務(wù)院房貸新政一出，杭州樓市進(jìn)入到了一個微妙時刻：開發(fā)商無比迅速地增量、出貨，購房者似乎看到了希望卻仍在糾結(jié)買還是不買，炒房者被慣性推動一時停不下入市的腳步……而我們關(guān)心，“微妙”背后，是意味著這場房價狂飆游戲終于正式“GAME OVER”，還是在為未來的重新啟動積蓄力量？

　　新政后第3天　樂觀

　　購房者：“走，搶錢啦！”

　　4月17日上午8：45

　　保利東灣現(xiàn)場銷售部

　　房貸新政出臺第三天，保利東灣本月內(nèi)第二次開盤，推出120套新房源。當(dāng)天下沙板塊僅有這一個樓盤推新房源，現(xiàn)場的購房者沒有我們預(yù)期的那么多，目測人數(shù)應(yīng)該在150人左右。

　　9點(diǎn)，準(zhǔn)時開始搖號。等著搖號的購房者都是一臉笑意，完全看不到對剛剛出臺的二套房貸款首付比例提高到五成的擔(dān)心。“走了，走了，快走，搶錢啦！”走在后面的一個年輕購房者，玩笑地推搡著前面的人。雖然在銷售時，保利已經(jīng)開始限制一張身份證一次只能買一套房子，但搖完號，等待選房區(qū)里大多是三五成群操著鄉(xiāng)音閑聊，顯然是熟人。

　　新政后第4天　擔(dān)憂

　　購房者：“不能再這么猛地‘殺入’樓市了。”

　　4月18日上午9：30　賀田尚城開盤現(xiàn)場

　　售樓部外停了不少外地車輛，數(shù)百名購房者排起了長長的隊伍。有的購房者才剛剛開車趕到，連忙拉著旁邊的售樓人員問還有沒有房，顯得很急切。“我以為政策出來人就會少點(diǎn)，但好像還是挺熱鬧。我排在100多號了，不知道還有沒有好的房子。”來杭州打拼了五年的劉先生說。

　　記者在現(xiàn)場轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)購房者中非杭州本地人占據(jù)一半左右，許多人都表示已經(jīng)仔細(xì)研究過新政了，還有些人表示他們不是想買房而是“混進(jìn)來摸情況的”。“我覺得新政的影響是有限的，像溫州一些有實(shí)力的投資客還是不會撤離的。”黃先生剛剛選好房，正在和家人商量著貸款的事情。

　　記者也發(fā)現(xiàn)了一些投資客的身影，他們大多顯得比較低調(diào)，對國務(wù)院剛出的新政策不愿多說。“政策明顯是針對投資客的，我們也要理性地觀望市場，不能再這么猛地‘殺入’樓市了。”一位臺州的投資客表示。

　　新政后第7天　觀望

　　售樓員：“目前看來對客戶影響不大。”

　　本周三，新政已初顯效果。杭州體育場路上的悅麒美寓的銷售部現(xiàn)場，顯得空空蕩蕩。

　　“我們前面一期的3號、5號樓的134套在新政出來之前差不多已賣完了，所以目前看來對于客戶的影響不是很大。”一位銷售人員道出了沒人前來看房的原因。

　　在銷售中心一小時左右，只有零星幾個人前來咨詢。“(新房源)推出時間要依據(jù)政策走向來定。”不過該售樓人員也表示這批新房源走平層大宅的高端路線，估計價格不會低。

　　記者從該售樓處了解到，新政出來對于異地購房的人影響還是蠻大的，一些投資客已經(jīng)退場。(記者 孫晨 詹麗華)