中新網(wǎng)4月10日電 在4月10日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”分論壇上，從專家與開(kāi)發(fā)商熱議房?jī)r(jià)相關(guān)話題，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲太快的時(shí)候，應(yīng)該出臺(tái)物業(yè)稅。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為，加快二三線城市、中小城市發(fā)展，調(diào)整中國(guó)的城市結(jié)構(gòu)，才能最終解決住房問(wèn)題。他指出，國(guó)土部提出70%住宅用地要確保供應(yīng)保障房和普通商品房是非常合理的，“這70%土地供應(yīng)的條件就是讓低端群體、住房困難群體，讓他們優(yōu)先改善，不管潘總愿意還是不愿意，我認(rèn)為這是合理的公共政策。”

　　陳淮表示，下一步要解決三個(gè)問(wèn)題：第一，還有一部分人沒(méi)有房子住，必須解決所有人都有房子住。保障性住房首先解決那些還沒(méi)有房子或者住房嚴(yán)重困難的人住，而不是從二三線城市遷到大上海的人的住。第二，還要解決大多數(shù)人從脫困階段的滿足程度向改善期的滿足程度的轉(zhuǎn)變問(wèn)題，適度改善。第三，要滿足相當(dāng)一部分人群有自己房子的要求。這三個(gè)要求有大有小，有近有遠(yuǎn)，有重有輕，當(dāng)前首先是滿足住房嚴(yán)重困難的群體優(yōu)先改善。

　　香港瑞安集團(tuán)主席羅康瑞也表示，有一些人永遠(yuǎn)都買不起房子，應(yīng)該建一些房子給他們住。“香港50%以上的人住在政府建的房子，新加坡更高。我們應(yīng)該定義一個(gè)數(shù)字，我們應(yīng)該為多少人提供便宜的廉租房。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為，有房住不等于有住房，特別對(duì)于年輕人應(yīng)該更多接受這樣的觀念。