“一個是專業(yè)的統計部門，另一個是專業(yè)部門的統計，數據怎么差距這么大？”年初，國家統計局曾因公布2009年全國70個大中城市的房價漲幅1.5%引發(fā)了社會各界的廣泛質疑。近日，國土資源部最新發(fā)布的一份報告稱，2009年全國住宅平均價格為4474元／平方米，漲幅達25.1%。兩者差距幾近20倍。有一些網友就此質疑：“我們該相信誰？”“誰的數據更逼真？”

　　誰的數據更“逼真”？

　　網友黃太郎在中經論壇的相關調查后留言表示，雖然國家統計局統計的是全國70個大中城市的房價漲幅，而國土部的數據反映的是全國住宅平均價格的漲幅，但兩個統計數字相差那么遠，還是令人詫異。另一位中經論壇的網友也跟帖調侃道：“‘全國住宅平均價格’比‘70個大中城市的房價’漲得多！好事呀！說明我們正在削弱地區(qū)差異。”

　　記者登陸各大網站瀏覽關于這條新聞的網友評論，發(fā)現大多數網友更加認可國土資源部的數據。不少人留言稱國土部這份報告中25.1%的漲幅更加貼近個人的真實感受。比如騰訊網杭州市網友烏拉就說：“(房價漲幅)25.1%和普通人的感覺相比還是低了點，但不是那么離譜了。”一位環(huán)球網的網友認為，09年房價25%的漲幅是準確的，他稱“深圳房價普遍是漲了20%-30%。”

　　網友爭相曬房價

　　來自東莞市的網友明天感覺房價上漲25.1%的數字仍偏低，“從中國70個大中市來看，上漲最高的200%多，最少也有30%，何談只增長25.1%？”

　　與“明天”持類似看法的還有新浪網北京網友kanzi01，這位網友認為房價上漲以北京、上海和深圳等大城市最嚴重，“北京這邊至少接近200%了，09年初望京的房價平均10000左右，現在已經近30000了，這是　在4、5環(huán)邊上，2、3環(huán)可想而知了。”

　　同樣來北京的網友saibeistar稱：“2010年與2009年同期相比，北京市通州區(qū)的房價上漲了300%。”

　　此外，還有新浪網浙江網友amen爆料，杭州地區(qū)普遍漲100%，甚至更多！

　　鳳凰網上海市網友說：“上海的威尼斯小區(qū)，08年末房價才8000元／平米，09年就1.5萬元了。”他接著補充說，“那個小區(qū)離上海市區(qū)很遠。”

　　統計數據不能霧里看花

　　在中經論壇的調查中，記者發(fā)現雖然到截稿為止尚無人選擇“相信統計局數字”，但卻有幾位網友認為采用的統計方法不同，結果會有差異。有網友在跟帖中提出，統計局統計的房價，數據來源由開發(fā)商自己填寫是造成其數據嚴重偏離大眾感受的直接原因。

　　一位來自網易的網友表示，如果僅對將當年成交的房屋均價作出統計，那國人只能是霧內看花。他認為，只有在相同取樣數量和取樣小區(qū)鎖定后，對相同城市相同樓盤的各月成交價進行比較，才能得出可信的房價上漲情況。“否則，即使在同一城市，其不同的小區(qū)(像城中鬧市和郊區(qū))相比較，告訴公眾還有對比的參考價值嗎？”他質疑道。（劉江）