渾南、鐵西、于洪、沈北……春季房交會上，沈城各個區域的房產高調亮相。買郊區房還是買中心城區房？可能不少購房百姓心中一直在糾結著這樣的問題。

　　“渾南房”最受關注

　　本屆房交會上，最受矚目的當屬渾南新區的房產。記者細數一下，在所有參展樓盤當中，渾南和鐵西的參展樓盤最多，都有近20個。

　　2月28日，沈陽市召開東陵區、渾南新區、航高基地合署辦公動員大會。城市重心的南移，使渾南新區的房產倍受市民關注。根據以往經驗：未來的渾南新區房產升值潛力很大。此前鐵西新區和沈陽經濟技術開發的合署辦公，兩區域的房產人氣急劇上升。開發商除了看好這里大量產業工人的購房需求之外，也看好鐵西區政府的規劃及執行力，看好配套升級帶來的樓盤增值潛力。因此，近年西部樓盤急劇升值。

　　記者發現，渾南地區的房產主要集中在奧體、金廊和南部別墅3個板塊。目前奧體板塊新增了一些商業項目，使這里的交通、生活、教育配套更加完備。而隨著沈陽金廊的向南部延伸，使渾南新區南金廊沿線聚集了大量的商業地產。此外，渾南新區的南部地帶憑借著得天獨厚的綠化、景觀，別墅區的銷售也一直被看好。

　　更多沈陽人

　　把家安在二環外

　　近兩年，沈陽市二環以內的房地產用地明顯減少，尤其是和平區、沈河區兩區成交的土地，基本都是商業用地，商品住宅用地微乎其微。

　　由于城區中心的住宅用地減少，沈陽的房地產開發基本都在二、三環之間，尤其是東端的大東、東陵、于洪、沈北等城區。隨著土地的稀缺，越來越多的市民開始把目光投向了二環外。

　　與中心城區相比，二環外的商品住宅更加注重景觀、生態建設，中心城區的罕見的多層住宅在這里比比皆是。而隨著沈陽城區的不斷拓展，生活、交通等相關配套設施越來越完善。加上地鐵一號線即將開通運營，私家車數量不斷增加，原核心城區居民開始大批量向近郊區和郊區搬遷，這大大加快了我市住宅郊區化的進程。

　　因此，與前幾年的養老、投資不太一樣，不少沈城市民已經能接受到城郊定居的現實。

　　不少外地人

　　看好中心城區

　　2009年，外地人購房占全市房屋銷售總量的33.31%。其中，省內其他城市來沈購房占全市購房總量的19.12%；外省市人購房占全市購房總量的14.03%。

　　與許多沈陽人逐漸把家安在二環外的趨勢略有不同，記者發現：本屆房交會上，不少在沈陽居住、生活的外地人卻急著想把家安在中心城區內。“我想在和平區挑一套七八十平的二手房，最好是學區房。”“我看上了鐵西家樂福附近的一處精裝房。”

　　展會現場，記者隨機采訪了幾位在沈陽工作的外地人，他們都計劃在和平、沈河、鐵西等自己相對熟悉的城區內購房。因為把家安置在城區，交通便利、生活成本相對要小。(記者 張晶)