在昌平東小口鎮(zhèn)和北七家鎮(zhèn)地區(qū)，今年有2處公共租賃房項(xiàng)目將于上半年啟動(dòng)建設(shè)，建成后可提供精裝修公租房8000至1萬(wàn)套，主要面向地區(qū)低收入白領(lǐng)。其中有2000套住房今年底即可入住。

　　這兩處公租房項(xiàng)目分別位于東小口鎮(zhèn)的蘭各莊村和北七家鎮(zhèn)的海鶄落村，與大型居住區(qū)天通苑相距不遠(yuǎn)。作為典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，兩村都聚集了大量的外來(lái)人口，不少村民以出租房屋為主要收入來(lái)源。

　　結(jié)合今年的舊村改造，兩村將在各自的村集體建設(shè)用地上啟動(dòng)公租房建設(shè)項(xiàng)目，在改善外來(lái)人口租住條件的同時(shí)，也解決農(nóng)民上樓后的增收問題。

　　兩處公租房均建在交通便利的地鐵沿線。其中，蘭各莊公租房項(xiàng)目位于該村村南，與海淀西三旗街道相鄰，緊挨地鐵13號(hào)線。項(xiàng)目擬規(guī)劃占地約6.5公頃，建設(shè)總規(guī)模約11萬(wàn)平方米，可建公租房近2300套，有大2居(90平方米)、大一居(50平方米)和小一居(30平方米)3種戶型。目前，該項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)初步完成，涉及的拆遷及房屋建設(shè)將于近期啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2011年底前交付使用。

　　北七家鎮(zhèn)海鶄落村公租房項(xiàng)目位于該村村西，緊鄰地鐵5號(hào)線。項(xiàng)目規(guī)劃占地約22公頃，建筑規(guī)模約30萬(wàn)平方米。今年該項(xiàng)目將啟動(dòng)一期10萬(wàn)平方米的建設(shè)工程，建公租房約2000套，分1居(50平方米)和2居(70平方米)兩種戶型。目前，公租房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理等相關(guān)工作正在進(jìn)行中，計(jì)劃5月份正式開工，今年年底即可交付使用。二期工程將于明年5月份啟動(dòng)。

　　據(jù)了解，公租房建成后主要面向在地區(qū)工作的低收入白領(lǐng)，包括新畢業(yè)的大學(xué)生。其中，海鶄落村靠近北七家鎮(zhèn)工業(yè)園、宏福創(chuàng)業(yè)園以及未來(lái)科技城，其公租房項(xiàng)目將優(yōu)先考慮入園企業(yè)的低收入員工。此外，過去在該地區(qū)長(zhǎng)期居住，由于舊村改造需要疏散的外來(lái)人口，公租房項(xiàng)目也將予以優(yōu)先考慮。

　　至于兩處公租房的對(duì)外租賃價(jià)格，目前還沒有最后確定，“既不會(huì)太高讓人住不起，也不會(huì)太低損害村集體和村民的利益，預(yù)計(jì)會(huì)和這個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)持平。”昌平區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　另?yè)?jù)了解，昌平區(qū)關(guān)于公租房的管理辦法目前正在加緊制訂。今后，區(qū)、鎮(zhèn)政府將對(duì)村集體公租房項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)，嚴(yán)禁村集體將公租房對(duì)外出售。(記者王海燕 通訊員馬玲)