北京近日再爆出三個地王，實際樓面價格最高達(dá)到30197元/平方米，再次刷新北京市土地成交紀(jì)錄，同時拿地企業(yè)一色的央企背景再次令社會咋舌。令人意外的是，幾位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家對此卻都表示一點都不意外。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心對外經(jīng)濟(jì)研究部研究員張小濟(jì)說，當(dāng)前土地已經(jīng)成為稀缺資源，特別是黃金地段的土地越來越少，這些地段的土地的價格是具有剛性的，因此地王是不會消失，“不是企業(yè)想買貴地，他們作為市場主體有他的預(yù)期，晚拿就沒有了，晚拿可能還更貴。目前房地產(chǎn)市場依然是供不應(yīng)求，因此他們才敢這么做。”

　　這一點也間接得到了“地王”們的印證，潘石屹昨日在微博上表示，他就地王事件向國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督委員會主席呂黃生抱怨：“央企進(jìn)入房地產(chǎn)太生猛了”。呂黃生說已經(jīng)打電話問過“地王”們，回答是：今年是地王，明年、后年就不是了，地價在漲。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心對外經(jīng)濟(jì)研究部部長隆國強(qiáng)則認(rèn)為，在地王角逐賽中失敗的任志強(qiáng)說的有道理：缺少資金實力的開發(fā)商早就自覺的向大城市的高地價低頭.朝二.三線城市轉(zhuǎn)移了.而80后還不肯象開發(fā)商一樣選擇"適者生存".難怪央企有底氣與政策博弈。

　　對于央企再次參與地王角逐，輿論爭議較大，房地產(chǎn)商們反應(yīng)激烈。張小濟(jì)認(rèn)為不應(yīng)該這么簡單判斷，現(xiàn)在很多的企業(yè)有央企的背景，但同時也已經(jīng)是上市公司，且本身就是做房地產(chǎn)的。“不要管是不是央企，應(yīng)該說是資金充裕的企業(yè)，現(xiàn)在私企拿了地是狗咬人，央企拿了地成了人咬狗。”

　　中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏對北京一連蹦出的仨地王也表示不意外，他說地王頻出說明了兩個問題，一是央企資金充裕，不差錢。二是房地產(chǎn)市場依然活躍。但面對未來的市場走向，他認(rèn)為這是不是個好的投資是值得畫問號的。“既然都是投資，總有好壞之分，我看被套住的可能性也不是沒有。”（記者李雨思）