中金公司首席經濟學家哈繼銘1月30日表示，中國不是迪拜，但海南是，在全國都在調控房地產的時候，海南開一個口子，會把更多的錢擠到那里去。

　　而對于中國未來的房價，哈繼銘說：“有人認為中國的房價還有20年、30年的上漲空間，我不太同意，保守來說，5年內不會跌，我相信10年、15年后有可能會跌，但是中間這段時間不好說。”

　　哈繼銘認為，“像上海目前的房價，月供收入比高達106%，這就是政府的問題，而不是市場的問題了，政府的政策確實是在使得一些大城市的房價漲幅比二、三線城市大，所以，政府要加大對廉租房的投入，而現在政策在緊縮，我認為一線城市未來房價的漲幅會小于二、三線城市�！�

　　哈繼銘表示，未來隨著越來越多的人可能可以從父母那里繼承房子，而不再需要買房的時候，中國的房價就會擋也擋不住的下跌。