國務院辦公廳10日正式發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出近期部分城市出現房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。通知說，要進一步加強改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進樓市平穩健康發展。通知還提出調控樓市的五大方面共11條具體措施(被稱之為“國十一條”)，包括首次提出省級政府“問責制”，再次強調二套房貸首付必須超過40%等，其重點落在支持剛性購房者，打擊投資和投機性需求。

　　點評：此次調控政策主要集中在增加供地、打擊囤地、差異化信貸政策等方面，與此前樓市調控手段相似，并未見更多新招。而且多數政策實際一直在實施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等。調控效果如何，關鍵要看各部委和地方政府的落實情況。