深圳廣州的房價大有向香港看齊之勢。“不應該買房!”昨日在網易“亞洲價值再發現”的演講臺上,香港理工大學中國商業中心主任、粵港經濟學家聯席會議負責人陳文鴻給房市投機者當頭棒喝。

　　陳文鴻說:“香港房價看起來很高,那是因為房地產被幾個開發商壟斷,人為減少供給造成的。其實香港房地產市場只有極小的交易量,開發商用很少的錢就可以把價格哄抬起來。如果所有房子拿出來交易,價格肯定大跌,也就是說那么多房子的高價格不可能全部得到兌現。”

　　反觀內地樓市,亦有供給被操縱之嫌。但陳文鴻指出,內地房地產不像香港壟斷得那么厲害,并不是沒有地。珠三角的房子很多沒人住,隨著人口老齡化,最后哪里去找這么多人住?他說,從國際經驗來看,哪里的房地產發展厲害,哪里經濟就要出問題,要解決這一問題,內地應該向國際學習建設廉租房的經驗。“這里要改變觀念,廉租房不一定是窮人住的,香港有30%的人住廉租房。廉租房不一定差,歐洲有很多廉租房就建得很漂亮,地段也很好。”

　　南方日報記者張啟