“我知道你們的手段，那是生不如死……”(臺詞)恐怕了解開發商詭計的普通購房者只能在心中哀嘆。不過，站在投資性購房者的角度，他們卻看穿了“老鬼”的把戲，甚至樂意成為“幫兇”。

　　“就像有時候魚塘里養魚還得加上幾條泥鰍，市場要也有人攪動才能活起來啊。”80后的查先生是個活脫脫的上海炒房者，他在年初又“吃進”了2套房，因為熟悉的開發商選擇了低位開盤，還給了他一點內部折扣，“雖然去年擔心了一段時間，但年底信貸和稅費優惠一出來，我就知道今年有戲，政策的刺激作用多少都會發揮的，只是時間長短問題，開發商也急著套現。當然，沒想到今年樓市一下子就能拉起來，據我所知，不少開發商真得只差一口氣，樓市如果挺到下半年才回暖，估計就會倒下一片，我則后悔把市區的一套收租的房子給賣了，賣得早了點。”

　　除了個人投資者，還不能忽視了集體的力量。“溫州炒房團等已經是老生常談了，別忘了還有當地的很多房產中介公司。”有從上海某品牌中介出來的朋友就向記者透露，“這已經不是什么行業秘密了，誰說中介只做二手房，幫開發商推銷以及自己炒都很普遍的。流程就是有房源經紀人能自己吃就自己吃，自己吃不了就幾個經紀人一塊兒吃，一塊兒也吃不完那就找經理、店長，他們不行就再上去問區域總監等，總監不行就讓老總們出馬了，別墅豪宅當然只有高層才‘吃得起’。”

　　“上半年樓市回暖主要是剛性需求積極入市，下半年以來就很不對勁了，憑什么房子越貴賣得越快，此前什么炒房號、排隊炒作等不良現象又死灰復燃，正是因為有大量投資客重新參與進來，房價才越走越離譜，是政府該出手抑制的時候了。”有市場人士指出。

　　但是也有業內人士提出，市場內的投資客和開發商同樣有著心理優勢，“基于房地產業在目前我國經濟發展中的重要性，想從中漁利的人都抱著政府不會強硬打壓的預期，就像近期的政策微調，營業稅變化之余，政府還是在維持其他政策的連續性和穩定性，只要政府不想樓市硬著陸，參與房地產投資的就有恃無恐。”