個人住房轉讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復至5年

　　房地產(chǎn)收緊信號顯現(xiàn)

　　12月9日，國務院常委會議提出個人住房轉讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復至5年，其他稅費、貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，這被業(yè)內(nèi)人士看成是房市政策開始收緊的信號。

　　從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機性購房，到12月9日兩則針對投機性購房的消息，時間間隔不過10余天，種種跡象表明，管理層已經(jīng)從抑制投機性購房開始，打響對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控的第一槍。

　　國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家陳真誠對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，這個政策的影響力，主要在于釋放出政府對房地產(chǎn)的態(tài)度和政府對房地產(chǎn)市場展開新一輪調控的信號。這些信號會直接影響到市場預期，影響到市場各方的心態(tài)。

　　“這個政策信號的背后，可能隨之而來的是其他房地產(chǎn)政策相繼收緊的信號。首付降低、利率優(yōu)惠和房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例下調等政策，都可能陸續(xù)收緊或取消，或出臺新政以從嚴，或強化政策執(zhí)行，甚至還可能在2010年開征物業(yè)稅。”陳真誠如是表示。

　  本報記者 魏珍妮