迪拜世界債務(wù)危機(jī)震蕩全球，它在中國(guó)內(nèi)地投資的第一個(gè)旅游酒店綜合類項(xiàng)目“小麥島”能否如期完工也受到質(zhì)疑。近日，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，部分資金已到位，計(jì)劃明年動(dòng)工，而這與之前預(yù)計(jì)2009年開(kāi)建的目標(biāo)相比已經(jīng)延期。

　　后續(xù)資金何時(shí)到位不明確

　　去年10月，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司聯(lián)合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價(jià)競(jìng)得青島“小麥島”改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。按照規(guī)劃，“小麥島”區(qū)域經(jīng)過(guò)填海改造，將建設(shè)一個(gè)標(biāo)志性的超五星級(jí)酒店及旅游、會(huì)展等高端綜合項(xiàng)目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復(fù)制到青島。“小麥島”將成為“中國(guó)沿海最奢華的地方”的說(shuō)法當(dāng)時(shí)曾廣為流傳。

　　然而，該項(xiàng)目還沒(méi)有正式動(dòng)工，迪拜世界債務(wù)危機(jī)已然爆發(fā)。就在近日，有消息稱，若迪拜世界無(wú)法達(dá)成債務(wù)重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業(yè)以償債。

　　對(duì)此，負(fù)責(zé)“小麥島”開(kāi)發(fā)的利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理李玉山稱，迪拜世界的債務(wù)危機(jī)主要在迪拜當(dāng)?shù)兀�并不影響“小麥島”建設(shè)，目前迪拜世界也不會(huì)放棄“小麥島”項(xiàng)目。“現(xiàn)在前期的籌備已在進(jìn)行中，包括當(dāng)?shù)鼐用竦年懤m(xù)動(dòng)遷及其他手續(xù)等。我們計(jì)劃明年年內(nèi)正式動(dòng)工，建設(shè)周期約2年，到時(shí)候會(huì)分批開(kāi)業(yè)，一期可能是在2012年左右開(kāi)業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目包括豪華酒店、度假村、會(huì)展和文化中心以及公園等。”李玉山表示。而按照計(jì)劃，“小麥島”定于2009年開(kāi)工，顯然，項(xiàng)目已經(jīng)延期。

　　對(duì)于最為敏感的資金問(wèn)題，李玉山表示，公司不便透露真正投資額，目前部分資金已經(jīng)到位，但也不便透露具體金額。至于后續(xù)資金何時(shí)到位或是否存在資金鏈斷裂危機(jī)，李玉山表示這要“一步步”來(lái)，現(xiàn)在也無(wú)法給出明確說(shuō)法。

　　開(kāi)發(fā)進(jìn)程受質(zhì)疑

　　據(jù)近期到過(guò)“小麥島”的當(dāng)?shù)厝耸客嘎叮�“小麥島”目前空空蕩蕩、非常冷清，見(jiàn)不到什么實(shí)質(zhì)東西，看上去不像一時(shí)半會(huì)兒能開(kāi)工建設(shè)的樣子。當(dāng)?shù)鼐用駝?dòng)遷也還沒(méi)有完成，當(dāng)?shù)鼐用駜H聽(tīng)說(shuō)過(guò)有這么一個(gè)大型旅游項(xiàng)目，但完全不知道何時(shí)可以動(dòng)工運(yùn)作。

　　目前“小麥島”項(xiàng)目區(qū)域上有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠和氣象站三個(gè)部門(mén)，麥島污水處理廠改建工程在推進(jìn)過(guò)程中，其他一切進(jìn)程都不明確。即便是島上的看管人員，現(xiàn)在也不清楚何時(shí)動(dòng)工。

　　“整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)程的前期過(guò)程不會(huì)在很短時(shí)間內(nèi)完成，還因?yàn)橥馍掏顿Y項(xiàng)目涉及很多復(fù)雜的手續(xù)。”李玉山說(shuō)，中國(guó)是迪拜世界看好的潛力市場(chǎng)，尤其在債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，“小麥島”被看作是未來(lái)具有良好投資回報(bào)的項(xiàng)目。

　　債權(quán)人組團(tuán)維護(hù)自身利益

　　由于債權(quán)人擔(dān)心迪拜世界請(qǐng)求的為期6個(gè)月的暫停償債協(xié)議有可能發(fā)展成為范圍更廣的債務(wù)重組，與迪拜世界有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口的各家銀行和對(duì)沖基金本周組成了一個(gè)代表團(tuán)，欲集體維護(hù)自身的利益。

　　這些債權(quán)人已經(jīng)委托當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所Ashurst來(lái)處理此次債務(wù)糾紛。該律所的一名發(fā)言人表示，包括美國(guó)對(duì)沖基金QVT在內(nèi)的債券人持有迪拜世界12月14日到期的35億美元伊斯蘭債券約1/4的賬面金額。而迪拜世界的子公司Jebel　Ali　Free　Zone在本周一的最后期限前，支付了一筆75億迪拉姆　(合20.4億美元)的伊斯蘭債券的利息，利息大約在1.25億迪拉姆(合3400萬(wàn)美元)至1.35億迪拉姆(合3670萬(wàn)美元)之間。據(jù)債券持有人透露，這些債券由迪拜世界提供擔(dān)保，目前交易價(jià)約為面值的55%。