著名經濟學家李開發日前表示，2010年全國商品住房的房價要降下來很難，體現在價格方面還會穩步上升，但是在實際銷售過程中，大部分住房的價格會適當地下降。這種下降是以各種形式的優惠來實現的。

　　點評：2009年的房價自3月份后就一路攀升，目前已經達到或者超過了2007年的最高值。對于未來房價的走勢，大家普遍認為是穩中有升，下降的可能性微乎其微。其實這一判斷也不無道理，2009年幾乎所有的開發商都賺得盆滿缽溢，既然不缺錢了，就不急著賣房子，房子不著急賣，不著急回款，就不可能降價銷售。