前段時(shí)間，在四萬億救市資金中分得一杯羹的國企爭著當(dāng)“地王”，很是讓人心驚肉跳。今后的“地王”名單中，恐怕又得加上各保險(xiǎn)業(yè)巨頭的名字，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)業(yè)巨頭同樣不差錢。

　　10月21日的 《中國證券報(bào)》報(bào)道說，估計(jì)高達(dá)1700億的保險(xiǎn)資金已經(jīng)整裝待發(fā)進(jìn)軍樓市，只等保監(jiān)會(huì)制定的 《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)管理辦法》出臺(tái)。

　　這么多的保險(xiǎn)資金即將進(jìn)入樓市，讓輿論很是擔(dān)心:樓市虛火是不是會(huì)更旺盛？行業(yè)投資格局是否會(huì)從此改寫？畢竟“國企地王頻現(xiàn)”助推了樓市的虛火。但保險(xiǎn)資金可以投資不動(dòng)產(chǎn)，是10月初就開始正式實(shí)施的《保險(xiǎn)法》中明文規(guī)定的，現(xiàn)在再來擔(dān)心或質(zhì)疑，其實(shí)已經(jīng)沒有任何意義。現(xiàn)在的真正問題，是保險(xiǎn)資金大舉入市之后，樓市的整體格局能否以此為契機(jī)作出調(diào)整？

　　保險(xiǎn)資金入市將推高房價(jià)，這是沒有任何疑問的事，房價(jià)更加虛高，就會(huì)有越來越多的普通人買不起，這也是可以預(yù)料的事。現(xiàn)在要回答的問題是，怎么讓那些離商品房越來越遠(yuǎn)的中低收入者能買得起房？

　　答案大家都會(huì)說買不起商品房，就買限價(jià)房和經(jīng)適房唄。但大家同樣也知道，在越來越巨大的需求面前，有產(chǎn)權(quán)的保障房面市量目前仍然少得可憐。這種重商品房輕保障房的住房供應(yīng)格局，注定將會(huì)讓大多數(shù)普通人被高房價(jià)壓得喘不過氣來。

　　到目前為止，沒有哪個(gè)研究機(jī)構(gòu)告訴我們商品房在住房供應(yīng)格局中所占的比例有多高，我們只是經(jīng)常聽到專家們興奮地說“樓市是支柱產(chǎn)業(yè)”，政府部門呢，好像也從來不關(guān)心住房供應(yīng)格局合不合理，反正只要“地王”不斷冒出來，大家臉上就都笑呵呵。至于普通老百姓，大約只是知道，要一些地方政府掏錢批地蓋保障房，那是千難萬難。即便是中央下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)，通常也都是完不成的，并且，也都能找到完不成任務(wù)的各種理由。那些面市的保障房，要么價(jià)格沒優(yōu)勢，要么偏僻得讓人抓狂，于是，“棄購保障房”這個(gè)奇特的景象，就一再進(jìn)入我們的視線。

　　如今保險(xiǎn)資金將大舉入市，有人提出，應(yīng)該引導(dǎo)保險(xiǎn)資金進(jìn)入保障房領(lǐng)域，因?yàn)楸Ｕ戏咳辟Y金，跟保險(xiǎn)資金合作，可以實(shí)現(xiàn)雙贏。這樣的想法實(shí)在太不現(xiàn)實(shí)保險(xiǎn)資金進(jìn)樓市，是為了利潤最大化，保障房它們怎么看得上？

　　我一向認(rèn)為，在商品房領(lǐng)域，大可任各路資金自由投資，房價(jià)是跌是漲，可以完全由市場調(diào)節(jié)。所以說，保險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市，在純市場層面，是無可厚非的。現(xiàn)在的問題，是面對樓市熱錢越來越多的現(xiàn)狀，政府有多大的勇氣大幅提高保障房的供應(yīng)力度，從而徹底改變住房供應(yīng)“重商品房輕保障房”的不合理結(jié)構(gòu)？如果保障房成為中低收入者可以期待的住所，那么，商品房炒得再熱，那也只是少數(shù)人的游戲，即便再多十倍的保險(xiǎn)資金入市，自然也不會(huì)引發(fā)人們的普遍憂慮。 （珠江晚報(bào)）