去年市場經濟低迷情況下出臺的二手房“5年改2年”免營業稅的優惠政策曾經給市場打過一劑強心針，然而，今年年底這項政策即將到期，部分房東為“趕政策末班車”紛紛掛牌出售。據業內人士預測，雖然目前優惠政策是否取消尚無定論，但是出于市場考慮，政策取消的可能性相對較大，預期11月二手房成交量將因此放量。

　　記者從漢宇地產了解到，目前，上海的二手房掛牌量環比上升10%左右。在部分房東著急掛牌出售房源的同時，買方卻較為“平靜”。據悉，目前，二手房交易量仍處于低迷，沒有出現買房者加緊入市的情況。

　　漢宇地產有關人士透露，“5年改2年”的政策主要影響的是2005年至2007年的買房者，然而，這部分人手中的房產很大一部分已經在今年樓市火紅之時拋售出去了，因此政策到期不會出現大量房產拋售拉低房價的情況。

　　“對于市場的主要影響還是交易速度的拉升。”相關人士告訴記者，由于“5年改2年”的政策主要是減輕交易成本，因此，估計11月會出現二手房房東集中趕末班車的情況，“這也會造成交易流程加快，11月二手房成交放量的局面。”

　　同時，對于政策到期后會否“續期”的情況，知情人士透露，去年出臺的房產交易優惠政策是否會取消目前尚未確定。有關方面本周一召集品牌開發商、代理商開會了解大家的想法。近期還將多次組織此類會議，以充分了解市場信息，為最終決策提供依據。

　　但是，漢宇地產研究部也表示，優惠政策的保留與否將取決于今年最后一季度的新房成交量。“但是從目前的情況來預測的話，取消的可能性會相對大一些。”

   本報訊記者 王佳敏