基于近期多個城市出現(xiàn)的成交量下跌現(xiàn)象，“拐點論”又開始蔓延，而在9月19日中國指數(shù)研究院主辦的“中國房地產品牌價值研究成果發(fā)布會”上，建設部政策研究中心主任陳淮、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一等，都發(fā)言明確否認樓市有“拐點”的傾向。

　　“成交量波動不代表拐點”

　　“7、8月份有些城市交易量下來了，但是對全國來說，很多指標都是在上升，即使我們講的完成土地的開發(fā)面積、新開工面積在下降，但是環(huán)比在上升，企業(yè)投資資金在上升，房地產開發(fā)投資的比例也在上升。這些反映房地產行業(yè)景氣指數(shù)的指標都在上升，無非是銷售量在一些城市有所下降，就用這個數(shù)據(jù)來說是拐點，不確切。”朱中一說。

　　陳淮也在發(fā)言中強調：“目前中國樓市并不存在所謂的‘拐點’。因為目前房地產投資還在增長，企穩(wěn)態(tài)勢明顯，而中國房地產市場是在全球金融危機中第一個回暖的市場，正說明房地產行業(yè)景氣指數(shù)高。”

　　信貸寬松支持樓市繼續(xù)回暖

　　“銀行放貸8月收得比較緊，但9月又有些放寬了。總體來說，下半年的放貸總量會比上半年有所下降，但比往年同期還是會增多，中小開發(fā)商獲取貸款也更加容易。”上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁胡炯認為，如此寬松的信貸環(huán)境將支持樓市繼續(xù)走上升通道。

　　“目前的房地產市場還是在向回暖方向發(fā)展。”會后，朱中一在接受記者采訪時補充總結說。不過，他最后提醒很多利好政策(如131號文件)是到年底結束，此后能否延續(xù)還是轉為收緊還不敢預測。 （記者左娟 報道 ）