日前，一場(chǎng)由狙房網(wǎng)舉辦的“金融危機(jī)下房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新探索論壇暨新聞發(fā)布會(huì)”在廣州琶洲國(guó)際展覽中心C區(qū)中心廳論壇區(qū)舉行。與會(huì)地產(chǎn)專家表示，拐點(diǎn)因素還不明顯，房?jī)r(jià)可能會(huì)高位徘徊。

　　無(wú)錢可貸將令成交萎縮

　　由于9月前兩周廣州房地產(chǎn)成交量繼續(xù)走低，引發(fā)了專家們對(duì)于10月會(huì)否出現(xiàn)拐點(diǎn)的爭(zhēng)論。“7月份以來(lái)廣州樓市出現(xiàn)觀望，加上政策的改變，現(xiàn)在進(jìn)入了觀望期，因此7-9月份到目前為止成交量都是逐步下降的，觀望情緒逐步在擴(kuò)散”，滿堂紅首席研究師龍斌認(rèn)為，雖然信貸還是寬松的，但是銀行的房貸過多，會(huì)影響到后期的銷售，尤其是四季度對(duì)二套房的支持力度，如果政策收緊，實(shí)際上也沒有錢可以貸款，這種情況下，廣州樓市走勢(shì)會(huì)維持縮量，樓價(jià)高位徘徊的狀態(tài)。

　　發(fā)展商稱“10月份不會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)”

　　元邦地產(chǎn)營(yíng)銷副總經(jīng)理邱會(huì)理直接斷言，10月份的樓市不會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大的變動(dòng)。廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群也表態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)新的調(diào)控政策，如果政策不改變的話，房?jī)r(jià)還會(huì)健康地發(fā)展。

　　“拐點(diǎn)的因素還沒有出現(xiàn)，是否應(yīng)該購(gòu)買還是應(yīng)該由自己決定的”，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，很難判斷10月份樓市的情況，如果大家都購(gòu)買情況就會(huì)好一些，如果不購(gòu)買就很難說(shuō)了。他的看法是，如果口袋的資金夠，就可以購(gòu)買，如果接受不了目前的房?jī)r(jià)就還要等。 (記者 詹奇岳)