昨日，海珠區(qū)新港中路原毛紡廠職工宿舍地塊圍墻上貼了一份拆遷延期公告。按原計劃，拆遷應(yīng)在今年8月27日完成。但由于仍有18戶居民拒絕搬遷，有關(guān)部門不得不將拆遷期限延長到2010年8月21日。這也是廣州保障住房建設(shè)首次遭遇拆遷難被迫延期的案例。

　　延期拆遷的地塊位于海珠區(qū)新港中路489號地段對面，曾是毛紡廠職工宿舍。2007年，廣州市國土房管局發(fā)布拆遷公告，計劃拆遷6859平方米用地上的住房，涉及43戶毛紡廠退休或下崗職工。地塊原計劃建兩棟電梯樓，可提供306套經(jīng)濟適用房。

　　“海珠毛紡廠地塊從征地拆遷至今兩年多，因歷史原因，部分被拆遷戶在政府承諾建成后安置住入經(jīng)適房條件下，仍不愿搬走，保障房建設(shè)的機器無法進去施工。”市住房保障辦副主任黃信敬談及保障房建設(shè)時大吐苦水，而一直堅守這里的18戶被拆遷戶也表達不滿：“我在這里住了40多年了，現(xiàn)在的補償還不夠我們買經(jīng)濟適用房，拆遷后我們會比以前更貧窮。”

　　18被拆遷戶：

　　補償太低不夠買經(jīng)適房

　　被拆遷戶之一李先生昨日表示，按照補償協(xié)議規(guī)定，他拿到的補償標準為3300元/平方米，可以購買大塘聚德花園新社區(qū)的經(jīng)濟適用房。“但去年銷售時，那里的均價已達到3900元/平方米。”另一位毛紡廠的老職工也表示：“現(xiàn)在新港中路附近電視塔的拆遷補償標準都要9000-11000元/平方米啦。”

　　市住房保障辦：

　　屬違章建筑已提高補償

　　不過，市住房保障辦相關(guān)負責人則認為，被拆遷戶的說法有不妥，“毛紡廠地塊的職工并沒有這些房屋的產(chǎn)權(quán)。”由于歷史遺留問題，這些職工宿舍建在了毛紡廠的工業(yè)用地上，很多家庭還私自搭建了違章建筑。毛紡廠倒閉后，這部分職工又沒有趕上企業(yè)和開發(fā)商合作的房改，從而影響了住房產(chǎn)權(quán)的申報。對于這些沒有產(chǎn)權(quán)的破舊房屋來說，如果單純按照市場標準評估，補償標準的確很低。“如果按照違章建筑補償800-1000元/平方米，現(xiàn)在相當于提高了補償價。”

　　今年20個項目

　　不少遭遇歷史遺留難題

　　黃信敬表示，今年計劃開工建設(shè)的20個項目中，除利用政府存量土地建設(shè)的項目外，其余項目均涉及征地拆遷問題，且有部分問題屬于歷史遺留的老大難問題，征地拆遷需協(xié)調(diào)不同階層的人群和方方面面的利益。

　　目前保障性住房建設(shè)用地已盡量安排在交通以及生活配套較完善的區(qū)域，但與保障對象希望在原生活區(qū)域就近安置的需求還有一定的距離”。