央行最新調(diào)查顯示，北京居民對第三季度的通脹預(yù)期有所增強(qiáng)，為抵御通脹，家庭在股票和房地產(chǎn)方面的投資意愿出現(xiàn)回升。

　　央行營管部昨日發(fā)布的《2009年第二季度北京1400城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查分析》顯示，對下季的物價走勢，有33%的居民認(rèn)為仍將上漲，該比例較上季提高1.6個百分點，通脹預(yù)期有所增強(qiáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，北京CPI呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢，分別為100.7、98.9、99、98.6和98.3。即使如此，仍有29.7%的居民認(rèn)為物價水平“過高，難以接受”，該比例較上季提高3個百分點。而居民對物價的滿意度也持續(xù)下降，當(dāng)期為-21%，較上季下降3.5個百分點。

　　在通脹預(yù)期增強(qiáng)的同時，居民的股票和房地產(chǎn)投資意愿出現(xiàn)一定程度的回升，認(rèn)為投資“股票或基金”最合算的居民占比仍然最大，比例為16.3%。

　　“目前居民的存款又面臨一次‘搬家’。”中信建投宏觀分析師夏敏仁認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)形勢向好，股市活躍的情形下，居民投資熱情再度高漲在情理之中。

　　調(diào)查顯示，目前居民家庭的3種主要金融資產(chǎn)形式(儲蓄存款、基金和股票)當(dāng)中，股票投資占比較年初有所增加，二季度居民持有的金融資產(chǎn)增幅最大的也是“股票投資”，較上季增加了1.5個百分點。

　　此外，在通脹預(yù)期的支撐下，撤離已久的投資客開始回歸市場。而在投資客的強(qiáng)力拉動下，北京樓市市場連續(xù)兩周出現(xiàn)量價齊漲的局面。

　　搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(6·15-6·21)北京樓市成交量平穩(wěn)上漲，全市期房住宅簽約總量為3410套，環(huán)比上一統(tǒng)計周期的3066套上漲11.22%，期房庫存跌破8萬大關(guān)，商品住宅期房簽約環(huán)比小幅上漲7.89%。同時價格也順勢上躥，新開盤項目無一例外地選擇了開盤當(dāng)天漲價。

　　“一方面，經(jīng)濟(jì)的回暖讓市場預(yù)期看漲，另外，許多樓盤都是在積累了一定客戶后，選擇了在目前形勢較好的時候開盤，所以會集中體現(xiàn)銷售量的增長。”明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬表示。

　　而最重要的是投資客的進(jìn)入。“我們的小戶型居多，投資客比較喜歡，我們項目的投資客達(dá)到了38%。”南三環(huán)外某樓盤副總向記者透露，“而且從3月份開始投資客呈現(xiàn)出逐月增加的趨勢，6月份環(huán)比增加了10%”。　(記者 黃競儀 潘建)