針對近期部分樓盤出現(xiàn)“超低價”交易等銷售價格異常現(xiàn)象，昨日，廈門市國土房產(chǎn)局約談了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聽取情況說明，并要求各企業(yè)規(guī)范銷售價格，明碼標(biāo)價并嚴(yán)格按申報價格公開銷售。(6月1日《廈門商報》)

　　近期，廈門部分樓盤出現(xiàn)“超低價”交易現(xiàn)象，有的商品房成交價格大大低于樓盤市場均價，極大地刺激了普通百姓的神經(jīng)。雖然國家出臺政策加大對樓市的調(diào)控力度，但是在房價不斷飆升，商品房供不應(yīng)求的大環(huán)境下，短期內(nèi)廈門房價還不至于跌得這么厲害。

　　在房價一路看漲的時候，房產(chǎn)商是不會做虧本生意的。房產(chǎn)商如此大幅度的降價，顯然不符合人們對經(jīng)濟(jì)常識的理解，是違背常識、常理的。任何有悖常理的行為必然存在著很多見不得陽光的貓膩。對于“超低價”購房的現(xiàn)象，這里面是否藏污納垢，存在某些腐敗行為，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門足夠的重視。

　　對于普通百姓來說，“超低價”房只是美好的夢，他們絕對撿不到任何便宜。畢竟，資本逐利是商人的天然屬性，“超低價”房只不過是內(nèi)部價。對于“超低內(nèi)部價”房購，目前還屬于監(jiān)管盲區(qū)。而此情況下，房產(chǎn)商往往會自買自賣以逃避稅收，甚至把“超低價”房賣給那些對開發(fā)商有用的對象。

　　其實，房產(chǎn)商超低價賤賣商品房，只是為了獲取更高的價值回報。一旦房產(chǎn)商出于自身利益的需要，為了獲得有利的政策支持，把“超低價”房賣給一些官員、銀行界人士，此時的交易是一種變相行賄，隱蔽的權(quán)力腐敗利益輸送。很顯然，“超低價”房不僅不會給普通百姓帶來任何好處，而且會損害社會和公眾的利益。因為“超低價”房虧掉的成本，一定會被房產(chǎn)商變相的轉(zhuǎn)嫁到普通購房者身上。　

　　房產(chǎn)價格事關(guān)民生，與民眾的利益息息相關(guān)。政府有關(guān)部門不但要規(guī)范房產(chǎn)商的銷售行為，更要加強(qiáng)監(jiān)管，消除權(quán)力尋租的土壤。如此，方能弄清“超低價”房中存在的貓膩，給公眾一個明確的交代。 陳潭