政府對房價畸形上漲和樓市風險動真格了：在被稱為“樓市最強調控措施”的“新國十條”出臺后的短短幾天里，多地樓市成交量明顯縮水，部分此前猛漲的地區，房價則應聲停漲甚至出現了小幅下挫。

　　這次調控，好似一次有戰略高度的精準打擊。一方面，將房價問題定性為影響社會穩定的重要民生問題，并首次引入問責機制，堵死了地方政府在遏制高房價、保障民生上的僥幸心理。另一方面，對抑制投機性購房更細則化、更具針對性，足以暫時嚇退一大部分炒房客。

　　對不少老百姓而言，高房價已成生活最大負擔，調控重拳無異于一劑振奮民心的猛藥。地方政府過于依賴土地財政，房地產領域腐敗頻出，樓市投機現象嚴重、房貸風險暗潮涌動……房價過快上漲，既讓消費者苦不堪言，又不利于房地產業健康發展，決不能等閑視之。綜合各種市場信號來看，當前對房地產這個“支柱性產業”進行大規模“糾偏”，已經十分必要也十分迫切。

　　不過，猛藥切忌過量，猛藥更不能只是基于一時經濟情況和社會問題的短期政策。調控的關鍵是把握好火候——既要打擊投機、穩定價格，防止房地產業綁架中國經濟，防止透支土地資源和公眾的消費能力，又要保證房地產業的長期健康發展。

　　客觀地看，房地產仍然是而且將長期是一個關系國計民生的重要產業。一方面中國人多地少，土地屬于稀缺資源，而城市化進程在加速推進，越來越迫切地需要既滿足群眾居住需求又科學合理地利用土地，另一方面房地產業上下游產業鏈條拉得很長，上至建材、金融行業，下至裝飾、家具及服務行業，處于牽一發而動全身的位置。從中國經濟結構需要進一步轉型，社會需要保持長期和諧穩定，房地產業需要可持續發展等各個角度考慮，都要求我們借此次“刮骨療傷”之機，重新審視和研究針對中國房地產業的長期政策、穩定政策，拿出一個不為開發商聒噪和地方政府眼前利益所動的長效藥方，避免新一輪樓市調控陷入之前或無疾而終、或越調越熱的尷尬，促使房地產業重回健康有序發展的軌道