國土部:去年房價漲幅達25.1% 遠高于統計局數據

　　國土部25%VS統計局1.5% 房價數據何時不再打架

　　房價數據打架 易憲容稱“1.5%”是自己騙自己

　　中新社北京4月1日電(記者 阮煜琳)國土資源部下屬研究機構最新研究報告顯示，2009年中國房價上漲了25.1%，因與此前國家統計局發布的房價漲幅1.5%相差巨大而引起各界熱議。國土資源部下屬究機構專家表示，該研究報告與國家統計局所用的基礎數據是一樣的，但計算方法不同。

　　國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組發布的最新研究報告顯示，2009年中國住宅平均價格為每平方米4474元人民幣，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。

　　這份名為《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》，列明了從2001年到2009年間中國105個城市的地價以及房價變化。報告顯示，9年間，2008年是中國惟一出現房價下降的一年，降幅為1.89%。

　　2月25日國家統計局發布的《2009年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2009年全年中國70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格下降0.6%。

　　中國土地勘測規劃院有關專家1日接受記者采訪時說，該報告地價來源于中國城市地價動態監測系統。2001年至2008年商品房價格來自《中國統計年鑒》，因為2009年《中國統計年鑒》的相關數據現在還沒發布，通常要在下半年才能發布。因此，該研究報告2009年商品房價格來自中國指數研究院1-12月的數據。

　　對此，這位專家解釋說，由于中國指數研究院與國家統計局相關部門有協議，中國指數研究院的房價基礎數據也是來自國家統計局的，因此，該研究報告所用數據與國家統計局的基礎數據是一樣的，但是計算方法不同。相比國家統計局的房價綜合測算方法，該報告只是單純、直接地反映了房屋價格的變化情況。

　　業內有關專家對記者表示，房地產作為國民經濟的支柱產業，與其他行業相關度很高。尤其是近幾年，部分地區房價上漲較快，其房價的變化為各界所密切關注，需要有關機構能用公眾看得懂的方式，客觀、科學、真實地反映變化情況。如果能有第三方中立的機構，可用更專業的方法進行調查得出房價數據。

　　該報告顯示，2009年，在可獲取有效數據的28個城市中，北京、天津、上海、南京、杭州、寧波、廣州等共計14個城市居住地價房價比高于商業地價房價比。

　　報告認為，“半數城市居住地價房價比超過商業，這一異象值得深入研究。”

　　對這種商住倒掛現象，這位中國土地勘測規劃院專家表示，這反映出，由于住宅需求旺盛，現在住宅市場中投資、投機比例太高。

　　據稱，中國指數研究院2004年成立，是由專家和學術機構共建的服務于中國商業經濟的房地產專業研究機構。 (完)