最近某樓盤“半價(jià)賣樓”，引起諸多關(guān)注。不少人士興沖沖跑去后卻失望地發(fā)現(xiàn)只是個(gè)噱頭，實(shí)際價(jià)格并沒(méi)有想象中那么便宜，進(jìn)而又引發(fā)了一陣謾罵。不過(guò)記者卻認(rèn)為，不可小看這個(gè)“半價(jià)賣樓”的噱頭。在目前樓價(jià)居高不下，買家觀望氛圍濃厚的僵持狀態(tài)中，這個(gè)“半價(jià)賣樓”的噱頭至少釋放出一個(gè)信號(hào)：有些開發(fā)商可能真的對(duì)樓市前景有些擔(dān)憂了。

　　不僅是“半價(jià)賣樓”，細(xì)心的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，元旦期間打折促銷的樓盤多了不少。就記者看到的幾個(gè)樓盤，普遍都有9.5折優(yōu)惠，有的甚至低至9折，而其他送現(xiàn)金、禮包等優(yōu)惠的也不在少數(shù)。回想下去年的樓市會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠在去年特別是去年下半年以來(lái)就已基本銷聲匿跡了。按照開發(fā)商說(shuō)的話，“不漲價(jià)就不錯(cuò)了，還打什么折？”事實(shí)上也是如此，樓賣得好還打什么折，但是如果說(shuō)這么多開發(fā)商選擇了打折促銷，那么有一個(gè)可能就是樓市有點(diǎn)不妙的意味了。

　　時(shí)下的樓市還稱不上到了不妙的境地，但是也的確說(shuō)不上好。從去年年底開始，一路高漲的樓市開始放慢了速度，而元旦期間的表現(xiàn)更是有點(diǎn)慘淡，不知有多少樓盤門可羅雀。目前，樓市可以說(shuō)到了一個(gè)微妙的時(shí)刻。在去年瘋狂上漲中，大量的剛性需求被消化，與此同時(shí)樓價(jià)也被推向一個(gè)新的高度。在樓價(jià)居高不下，市場(chǎng)整體需求又下降的時(shí)候，樓市也進(jìn)入了供求雙方僵持的狀態(tài)。而去年年底“國(guó)四條”、“拿地首付提高到50%”等調(diào)控政策以及今年還有相關(guān)政策調(diào)控的傳聞，更是加劇了這一僵持狀態(tài)的延續(xù)。在這種情況下，部分擔(dān)心今年樓市繼續(xù)調(diào)控，樓市走勢(shì)或有改變的開發(fā)商開始加快賣樓速度，一些優(yōu)惠打折的促銷措施便應(yīng)運(yùn)而生。所以，不要對(duì)類似“半價(jià)賣樓”這樣的噱頭感到氣惱，如果換個(gè)角度來(lái)看，是不是又對(duì)今年的樓市有些憧憬呢？　　(黃濤)