今天的主題主要是告訴大家，政策進(jìn)入倒計時，年底之一部分政策會“應(yīng)運(yùn)”撤出，至于原因，筆者已經(jīng)在“樓市局勢四部曲”的前三部，于已經(jīng)較為詳細(xì)的分析了政策轉(zhuǎn)向的大致時機(jī)、明年樓市大勢，以及最關(guān)心的房價的漲跌問題，如果你自己再綜合自身的情況，具體問題具體分析。

　　覺得是時機(jī)，那就果斷出擊，因為：在社會流動性充裕，通脹預(yù)期強(qiáng)烈，未來1到2年，也就是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面還沒有完全復(fù)蘇之前，調(diào)控政策還不會對房地產(chǎn)這個基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)型地位的產(chǎn)業(yè)下黑手。只要“天子劍”還砍不到樓市的頭上，房價就不會出現(xiàn)大幅度的震蕩，更不會像某些“專家”說的大幅下滑，因為這個還只能叫做“政策市”的樓市，真正幕后推手還是政府，而政府在未來幾年，還是要靠樓市來拉動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

　　另外，土地是剛性的、人口是在增加的、地球是越來越擁擠的、不動產(chǎn)是隨著經(jīng)濟(jì)增長而升值的，因此，出于“保值、增值”的那些購房者，從客觀環(huán)境來講，還是可以出手。對于結(jié)婚用房等剛性需求，總不能因為房價漲了就不結(jié)婚了吧？這部分需求是最剛性的，如果需要買房，晚點不如早點買。

　　房子不同于一般消費(fèi)品，嚴(yán)格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子(綜合地段、配套、朝向、戶型……)，也就是說房子是存在很大異質(zhì)性的，所以，對于特定的購房者來講，雖然市場上同質(zhì)房泛濫，但綜合地段、戶型、環(huán)境、交通醫(yī)療配套、價格因素等等，適合自己的房子確實不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，一旦真正看上的房子，又覺得正是出手購房時機(jī)，那就下手，殊不知“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。

　　但是，筆者也一定要奉勸年輕人做事不要沖動。雖然，房子已經(jīng)成為謀殺愛情的頭號殺手，許多人為了女朋友的安全感，甘心變?yōu)榉颗�，甚至編出這樣的笑話：

　　勤勞的蜜蜂和踏實的蝸牛同時愛上了漂亮的蝴蝶。最后蝸牛獲勝。問其原因，蝴蝶答道：“蝸牛有自己的單身公寓，蜜蜂住的是集體宿舍。”

　　這則笑話其實讓很多人笑不出來，即使笑出來也是辛酸的笑，難道不是？

　　筆者倒是沒聽過這么幽默的答復(fù)，而是聽過現(xiàn)實版的：“煤老板的兒子很有錢，還有別墅，所以，你該祝福我！咱們分手吧……”然后，女孩揮揮手，沒帶走一片云彩，而是帶走了一世界的愛恨交加……

　　這種“寧嫁一座水泥房，不嫁一個癡心郎”的婚嫁觀念，導(dǎo)致許多年輕女人的世界觀，往往跟房子的價值密切掛鉤；也令許多男青年的人生理想，大不過一座房，高不過一座巴掌大的山。悲哉！

　　事實上，因為大多數(shù)根本沒有信仰，導(dǎo)致只有穿著名牌、住在市區(qū)、睡在自己的房子里才有安全感，內(nèi)心才會有無比堅定。筆者只想奉勸一句：年輕人喪失了信仰是小，現(xiàn)實的沒有一點情懷才是最大的悲哀……

　　對于年輕人，買回來的房子并不全都帶給你幸福，還有可能讓你成為房奴。尤其是房價現(xiàn)在是高位運(yùn)行。你用二十年的時間還完房貸，還往往被綁住了手腳，小心翼翼，除此之外可能一事無成；但你如果用二十年的時間放手打拼，也許十年之后就是一方諸侯，或者風(fēng)云人物。當(dāng)然，前提是你自己知道自己，究竟是一顆“草”還是一顆“樹”，如果你本身就是一顆草，卻把自己當(dāng)成樹來活，那就不用等十年，一年后就“枯死了”。

　　說到底，“知人者智，自知者明”，對于搭乘政策末班車這件事，還需三思、量力而行！（張宇良）