中新網11月2日電 房價的快速上漲引發各方關注，有學者認為，房價快速上漲的一個重要原因，是開發商和一部分較高收入投資者乃至少數境外房地產投機者之間的博弈。因此，境外資金對國內房地產市場的沖擊不容忽視。

　　據《瞭望》新聞周刊報道，浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權等認為，近年來國內房地產門檻不斷提高，不少房地產開發企業逐步轉向更多地爭取外資，尋找私募資金來擴大與補充企業的盤子。國家對房地產領域利用外資進行了限制，等于堵住了房地產企業“聯外”的去路，因此房地產企業普遍不看好“限外”政策。

　　過去外資很少直接進入國內房地產開發領域，往往選擇項目收購、產品買賣的方式，造成外資在國內房地產市場所占比例不大的假象。與歐美房地產市場低迷的現狀相比，內地房地產市場的高回報率將促使更多的外資機構、更大數額的外資進入。

　　隨著人民幣進一步升值，國際熱錢通過各種途徑和渠道擠入中國市場，目前無論在房產開發的一手房交易市場，還是在二手房市場，已頻頻出現外資整體收購及兼并的信息。大量國際游資通過地下錢莊等非法渠道進入中國股市、樓市，不僅對于日益飆升的房價起到了推波助瀾的作用，還直接危及國內的金融安全。