日前，有媒體報(bào)道稱，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌提出是“丈母娘推高房?jī)r(jià)”。顧云昌本人隨后否認(rèn)，稱那并非他的原話，而是非房地產(chǎn)專業(yè)記者的“編輯”。但在這個(gè)過(guò)程中，大家對(duì)于“丈母娘”的關(guān)注度仍在升級(jí)。

　　不管是此前的“未婚女青年推高房?jī)r(jià)”論，還是本周的“丈母娘推高房?jī)r(jià)”論，其背后的邏輯都在于樓市會(huì)有剛性需求支撐。不論買房和結(jié)婚這兩件事情之間是否真有如此“剛性”的關(guān)系，筆者注意到，這次有一個(gè)細(xì)微的區(qū)別，那就是增加了一個(gè)“特”字，從“剛需”到“特剛需”，讓人覺(jué)得似乎一般需求對(duì)樓市的支撐已經(jīng)顯得有些無(wú)力。

　　此話題引起爭(zhēng)議的一個(gè)特殊背景是，8月份樓市成交量下降，加之近期政策的變化，已經(jīng)引起不少人對(duì)于樓市前景的關(guān)注，看跌和看漲的分歧已經(jīng)越來(lái)越明顯。

　　在一部分人眼中，今年樓市意外回暖與政策優(yōu)惠、信貸寬松“撐腰”有直接的關(guān)系，當(dāng)大家覺(jué)得第一波行情即將過(guò)去時(shí)，發(fā)現(xiàn)下一個(gè)被請(qǐng)出來(lái)給開(kāi)發(fā)商“撐腰”的居然是“丈母娘”。

　　眼下，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，尤其是近期高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商，期待房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的心態(tài)十分明顯。有人算了一筆賬，按照最新的地王價(jià)格和目前樓市銷售價(jià)格的比例，未來(lái)兩年，北京市的房?jī)r(jià)至少還要在目前的基礎(chǔ)上上漲30%。

　　無(wú)論“丈母娘”有多“特剛需”，還得要符合人之常情。隨著房?jī)r(jià)的上漲，越來(lái)越多的丈母娘會(huì)發(fā)現(xiàn)，不可能讓確實(shí)買不起房的女婿“死扛”。而搬出“丈母娘”來(lái)給樓市“撐腰”，則道破了當(dāng)前樓市在拋棄了普通收入階層的需求后，需要尋找新的更剛性信心支撐點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)處境。

　　本報(bào)記者 張家齊