近期廣州市政府對一批拍地后未完成土地出讓手續、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進行處罰,但保利地產等5家同樣違規的企業被“緩刑”2個月。官方稱是為了避免造成企業的債務危機及保護購房業主權益。

　　也許此次政府的做法可以被看做一次鐵腕行動,但盡管如此,我們還是不得不弱弱地反問一句,這些假“地王”究竟是誰造就的?畢竟土地市場仍是個雙方交易的市場,而并非地產商們自說自話的獨角戲。打個不恰當的比方。兩個人談生意,你明知當地蘿卜市場價不過一毛錢一斤,對方開口收購價一百元一斤,而且并非全額支付貨款,只是象征性地預交部分保證金。結果是批發商的蘿卜賣不出去,你自己的本錢也遲遲收不回來。批發商當然可惡,但自己要不要擔責任呢?打這個比方,也就是說,假“地王”現象,地產商自有地產商的責任,但是政府主管土地出賣、轉讓的部門,罔顧現實,任由地產商哄抬地價,最終造成惡果,有沒有責任呢?

　　土地市場的轉讓競價,并不等同于古玩字畫的競拍,完全任由市場看不見的手無限制推高,而必須依賴政府職能部門的行政干預。在地產商為違規乃至違法行為付出代價的同時,參與土地出讓的相關政府業務部門,是不是也該自我檢討一下呢?(來源:荊楚網作者:劉長鋒)