70大中城市房價漲近一成 成交降兩成

　　國家發(fā)改委、統(tǒng)計局調(diào)查顯示，7月份，全國70個大中城市房價同比上漲1.0%，環(huán)比上漲0.9%，漲幅均比上月有所擴大。不過，值得注意的是，雖然7月份房價繼續(xù)沖高，但成交面積比6月份下降了19.21%。業(yè)內(nèi)專家表示，由于受到政策、市場需求以及房價高企等因素影響，今年的“金九銀十”恐怕也不會有起色。

　　年底房價或回落

　　業(yè)內(nèi)專家表示，雖然7月份房價繼續(xù)火熱，但今年房價漲速、漲幅不可能全面超過2007年，今年年底或明年初，有可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。而對即將到來的“金九銀十”，專家表示也不會有多大的起色。

　　易居地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受本報記者采訪時表示，預(yù)計在未來兩三個月內(nèi)房價將依然保持小幅上漲，但在今年年底或明年初，可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。楊紅旭分析，“現(xiàn)在二套房貸7折優(yōu)惠沒有了，據(jù)我的觀察，目前已經(jīng)有不少投資和投機資金開始觀望。”

　　不過，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平認為，下半年全國房價易漲難跌。地產(chǎn)人士黃志堅也表示，經(jīng)過相關(guān)部門的調(diào)整措施后，樓市價格變動的幅度會趨緩，但總體來說，下半年的樓市仍然會保持上漲的趨勢。

　　“雖然每年9月和10月對我們很重要，但目前還沒有開始準備，今年會怎么樣，現(xiàn)在還不好判斷。”廣州某開發(fā)商銷售人員對記者表示。(張忠安)