在擴內需、保增長依然為當前首要任務的情況下，大量資金遠離企業，扎堆樓市，這樣的此消彼長，必然導致真正需要資金的企業難以獲得補給，對實體經濟的回暖形成不利影響。

　　繼北京廣渠路15號地以超過40億元的價格一舉成為新“地王”后，上海、杭州、廣州、南京等城市相繼拍出本地“地王”，拉動房價再次漲聲不斷，更牽動社會公眾神經。

　　不可否認的是，一些地塊由于地段、周圍配套等因素，土地價格上漲有其合理性，但是，在國際金融危機影響仍在加深、經濟企穩回升基礎尚不牢固的大背景下，“地王”頻現所蘊藏的風險不可小視。

　　造就“地王”的巨量資金來源是引發爭議的一個重要原因。此前，北京等地新“地王”的拍得者中，頻頻出現的央企身影已經引起了多方詬病。諸多專家學者就此發出警告：在擴內需、保增長依然為當前首要任務的情況下，大量資金遠離企業，扎堆樓市，這樣的此消彼長，必然導致真正需要資金的企業難以獲得補給，對實體經濟的回暖形成不利影響。

　　每一次新天價誕生的槌音落定，都伴隨著無數人的望樓興嘆。“地王”頻出，步步推高房價，但房地產行業的持續發展，始終不可能超越鏈條終端——購房者的承受能力。而當前顯而易見的是，實體經濟尚未明顯好轉，就業形勢依然嚴峻，居民實際購買力并未提高，“地王”頻出必然導致房價和購買力之間的更大脫節。沒有成交量支持而僅靠銀行資金硬撐的高房價和假繁榮，勢必爬得越高，摔得越狠。

　　“地王”的出現，不僅源于開發商的非理性炒作，也與地方政府的推波助瀾不無關系。如不能盡快從土地供應制度、政策入手徹底打破“借地生財”的利益鏈條，地方政府作為土地市場繁榮的直接受益者，只會在開發商、商業銀行、炒房者之間的利益泥潭中越陷越深。

　　需要看到的是，目前國內對住宅消費的中低端產品需求仍占相當大的部分。但當前在一些地方“地王”頻出的同時，很多百姓期盼的經濟適用房項目投資卻逐年萎縮。如何有效引導投資需求，使住房市場回歸民生保障體系，依然是地方政府當前必須冷靜思考并長久規劃的重要問題。

　　“地王”風光無限，既與安居相去甚遠，更非經濟繁榮信號。房地產市場的復蘇，從長遠看只能依賴于真實有效需求的培養，而不應成為投機者的盛宴。(郭奔勝 蔣芳)