近期“地王”頻出是社會熱議的話題，央視多期節目討論地產泡沫，得出的結論都是“上市公司推高房價”。把上市公司作為推高地價的罪魁，在我看來是一種膚淺的認識。

　　中國的土地一級市場是由政府主宰的，政府是壟斷性的土地批發商，他們制定土地怎么賣的規則，地方政府推出來的地塊，動輒是十幾萬、幾十萬平米樓面面積的。這就決定了中國的地產市場必定是一個寡頭壟斷的市場，沒有大資本作為背景，小開發商壓根就不可能帶你玩。

　　有一次我跟一個國內的地產商聊天，他抱怨“我買了一塊地，錢已經歸政府了，它還要規定我有多少綠化面積”。當然地產商用在綠化上的錢也不是白花的，可以提高售價。但最讓人憂慮的是，政府應該承擔的公共設施和綠化責任體現在哪里？

　　中國的一個個“大盤”面世，意味著政府把這樣的公共空間建設責任也推給了開發商，地圖上看每一個區域都有綠地，但多是圍在圍墻里的私地。

　　當然政府是最大的受益者，大地塊上市，除了有利于讓土地市場更加緊張，造成拿不到地的假象，而且最妙的是，一大塊兒地交給地產商，政府除了數錢，就什么事兒都不用操心了。

　　這也就是為什么中國的中產階級活得這么焦慮，因為你除非下定決心做房奴，以擠進一個“大盤”，否則你連散步的地方都找不到。

　　□郭宇寬(摘編自昨日《南方都市報》)