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          經濟學家:為防通脹貸款買房很危險
        2009年06月25日 15:18 來源:揚子晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          “中國經濟50人論壇”南京研討會昨在寧舉辦,該論壇由論壇與南京市人民政府、江蘇省對外貿易經濟合作廳主辦。“不談股市!”銀河證券首席經濟學家左小蕾,昨天提及這個話頭時,卻果斷地擺擺手,表示不會就股市發表看法。但,“談經濟”可以。她是作為特邀專家,與吳敬璉等“中國經濟50人論壇”成員一起來寧參加研討會的。

          國有股轉持可推進收入分配機制改革

          就近期熱點“國有股轉持”,沒等記者發問,左小蕾就談了自己的意見。“很多人說是為了股市;我認為更應關注的意義,是對中國收入分配制度改革的重要一步。”

          她解釋說,國有股充實社保基金,可將某些國有企業的壟斷利潤作為全社會的資本收入進行分配,全國老百姓都能分享,從而使社保基金發揮了統籌社會財富的作用。國有股充實社保基金還可以有力增強保障職能,消除百姓后顧之憂,成為刺激經濟拉動內需的重要因素之一。

          想V形增長,必須拉動民間投資消費

          “談經濟”,左小蕾則認為,目前經濟增長存在的最大問題,就在于增長主要是由投資拉動的。“目前來看今年保8問題不大,那明年呢,后年呢?”左小蕾認為,“政府支持+銀行資金”的推動模式就怕后繼乏力。萬一將來財政補貼不了赤字怎么辦?“我們畢竟不可能像美國一樣大肆印鈔票。”另外,“銀行大規模放貸是否都審慎?萬一大規模出現壞賬,會間接帶來問題”。左小蕾認為,想真正實現“V”形增長,而不是“W”“上去又下來”,就要設法拉動民間投資;千方百計發展消費,發展服務業、解決就業,實現良性循環。

          上輪通脹,教大家看到貨幣發行就擔心

          通脹,還是通縮?是眼下不管經濟學界,還是老百姓都熱衷探討的話題。左小蕾介紹,就在最近私下聚會,也有人不斷問她:你覺得會不會通脹?我是不是該買房?“仿佛我一說通脹,就有了他安心買房的依據。”

          左小蕾認為,現在大家對通脹的擔心,實際是2007年到2008年上半年那一輪通脹的普適性教育成果——通貨膨脹跟貨幣的過快、過大發行有密切的關系。但實際上,通脹并非與貨幣發行如影隨形。“經濟還沒完全復蘇,怎么通脹?”

          防通脹貸款買四五套房,危險很大

          盡管認定現在面臨通縮壓力、通脹還沒到,但左小蕾還是提醒“下一次通脹可能會來得比較快”。而這個快的原因,就跟目前大家由于擔心通脹,進而改變的經濟行為有關,比如最近房產投資的再度火熱。

          “90%的美國人,終身只有一套房,很少像我們這里,有人竟買四五套房、幾十套房。”通脹預期存在,因此買固定資產避風險,表面看邏輯成立,實際后果呢?“美國次貸危機,最早不就是放貸給信用等級不高的人引起的?”左小蕾問道,我國一些貸款買房人,在銀行的還款來源等證明看似完善,但都真實可信嗎?如果是用自己錢買房,買幾十套看似都沒關系。“但最后誰去接手?你賣給誰?上海的空置率已經很高。”如果是貸款買房,房產縮水帶來的風險就更大。從防風險考慮,她認為二套房政策一定要嚴格執行。

          本報記者 薛蓓 馬燕

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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