對于“廣州樓市究竟有沒有溫州客出沒過”這一質疑，筆者倒是從來就沒有懷疑過，因為筆者就曾經親眼看見過“狼”的蹤影。

　　兩年前，筆者認識一個在廣州定居的浙江人，而他賺錢的手段之一，就是為老鄉買樓。他并非業內人士，一開始代老鄉買樓純屬偶然。2003年前后，一位在廣州有生意的老鄉托他買個房子自住，他幫忙看了一處，一年后，這個老鄉又不想在這個樓盤住了，只好委托他放盤。沒想到，一年之間，這套房子的價值竟然升了十多萬元，老鄉很高興，給了他一萬元的代理費，還向另外幾個老鄉宣傳了一下，于是，這幾個人都托他在廣州買樓。

　　這位職業買家說：“其實我要做的事情很簡單，定期告訴老鄉們最近有什么新的樓盤推出，定期向他們報告老鄉們手頭物業的最近報價，老鄉決定什么時候出手，就發指令讓我操作。”接下來幾年，廣州樓價一路高歌，找他買樓的老鄉越來越多，他代理的樓盤全部短進短出，老鄉們個個都賺了不少錢，而他自己也收取了不少代理費。加上他自己也炒樓，他從不名一文，到如今手頭有了三套物業。

　　去年，廣州樓市低迷，他暫時“收山”，如今，樓市看漲，據他說，有意再戰廣州樓市的老鄉又多起來，他手頭又有了幾筆可用的資金。不過，在他眼里，廣州人對于“溫州炒房客”的警惕未免有點夸張。

　　“溫州人更多喜歡在上海、北京、杭州買樓，廣州并不是他們的主要對象，雖然也有不少人會選擇廣州，但那更多的是考慮平衡風險的因素，畢竟，雞蛋不要放在同一個籃子里嘛！大家完全沒有必要將溫州人視為‘洪水猛獸’。”

　　“而且，所謂‘溫州人’，應該也只是一個概念性的說法，浙江省內很多地方的人都很有錢，喜歡到處買樓的可不是溫州一處！”

　　其實，即使在筆者眼里，溫州炒房者也并非那么可怕，因為廣州樓市雖然有“狼蹤”，但是，廣州仍不是群狼頻繁出沒的地帶，即使是投機者，只要不過量，其實也是整個產業鏈中必不可少的一環，就如大自然中，如果只有那么少量的“狼”出沒，對整個地產生態圈的影響應該仍在可以承受的范圍，廣州人大可以冷眼旁觀。 (記者 梁棟賢)