房?jī)r(jià)持續(xù)走高誰(shuí)是幕后推手？中介公司認(rèn)為投資客的持續(xù)入市是推高房?jī)r(jià)的主要因素。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事高錦滔表示，5月樓市雖然再次創(chuàng)造成交量新高，但房?jī)r(jià)的上升和成交量高位盤整說(shuō)明目前的剛性需求出現(xiàn)觀望態(tài)勢(shì)。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份市中心各區(qū)域中高檔物業(yè)成交紛紛出現(xiàn)放量。他表示，5月高檔房成交的走勢(shì)表明，投資性需求將在一定程度上取代剛性需求成為后期市場(chǎng)主力。從5月交易情況來(lái)看，上海的高端住宅已開始放量，可以看作改善性需求與投資性需求集體入市的前奏。

　　據(jù)他分析，隨著價(jià)格繼續(xù)走高，投資性需求必將抓住這個(gè)時(shí)機(jī)集中入市，剛性需求則礙于經(jīng)濟(jì)實(shí)力，將從此前的“有效需求”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皾撛谛枨蟆�。（記�?王毅鵬）