諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者克魯格曼教授上月在交大演講時，稱房產(chǎn)泡沫是“邪惡泡沫”，深惡痛絕溢于言表。借助信貸門檻的降低和天量信貸資金傾注的庇護，中國房地產(chǎn)再次迎來上漲行情。

　　世界發(fā)達國家都是聽任房價下跌，自我擠壓泡沫，然后重新步入健康發(fā)展軌道。而在我國，由于各級地方政府與房地產(chǎn)利益聯(lián)系很深，在權力與市場力量進行角逐的關鍵時刻，天量信貸資金的投放，改變了原有的平衡，房價止跌回升。中國的房價，成為這次次貸危機中唯一未經(jīng)過充分泡沫擠壓就重新步入上漲軌道的特例。然而，因為這個特例，也埋下了無窮的隱患。

　　首先是金融安全隱患。在信貸門檻降低和信貸投放量加大的背景下，一些開發(fā)商通過假按揭套現(xiàn)，把風險轉嫁給了銀行。其次，制約內需。高房價對民眾購買力的蠶食作用是極其明顯的。購買一套房相當于消耗掉一個中等收入家庭一輩子的收入。當開發(fā)商等少數(shù)既得利益集團瘋狂攫取巨額財富的時候，犧牲掉的是民生和推動中國經(jīng)濟發(fā)展的一大動力——內需的啟動。第三，加劇通貨膨脹。房價在上漲過程中對通貨膨脹的推動作用是不容忽視的。

　　現(xiàn)在，唯一能夠支撐房價的因素，就是通貨膨脹預期，問題是，在高房價本身是通貨膨脹最重要推手的情況下，僅僅依托通脹預期支撐下房地產(chǎn)市場的浮萍般的繁榮，能夠走多遠？（作者 時寒冰）