杭州曝億元退房大單原系投資方自賣自買

　　杭州連續(xù)出現(xiàn)"退房大單" 疑是虛假訂房

　　據(jù)《錢江晚報》報道 5月杭州樓市成交火爆，隨之而來的是退房“大單”頻現(xiàn)。杭州透明售房網(wǎng)上最近有6筆大額合同接連被解除，退房金額達1.17億元。據(jù)調(diào)查，退房的原購買人竟為樓盤投資方。(2009年5月30日《京華時報》杭州6筆退房大單總金額過億元)

　　不知道這又在玩什么游戲，還是在“躲迷藏”？然而，對于這種現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士解釋說，這類交易很多是開發(fā)商在資金緊張時以房屋為抵押品向個人融資的一種方式，只是虛假繁榮，會造成更大的樓市泡沫。相關(guān)房產(chǎn)管理部門表示，從交易手續(xù)看，沒有明顯的違規(guī)。

　　沒有明顯地違規(guī)，難道不是房地產(chǎn)商在“炒作”？這樣做是不是揭露了房地產(chǎn)的“秘密”，也就是人們通常說的“潛規(guī)則”，拿這樣的“潛規(guī)則”在忽悠公眾？說重一點，是不是在誤導(dǎo)房地產(chǎn)市場，在給政府投資決策上提供了假信息？

　　房地產(chǎn)曾經(jīng)出現(xiàn)過一段“寒流”，讓房地產(chǎn)商們著實有些著急、犯難、頭痛，這是事實，也是必須面對的。因為住房難，讓很多人作難，也給政府增加了一定的負擔(dān)，要求調(diào)整住房價格，或者確切地說，降低售房價格，成為人們普遍關(guān)注和最敏感的話題。為了解決人們住房難的問題，政府出臺了不少優(yōu)惠政策，通過推行經(jīng)濟適用房等形式緩解住房難的矛盾。政府的優(yōu)惠政策和房價下調(diào)公眾還是愿意看到的。房地產(chǎn)價格的下降，多少讓公眾能看到一些希望，就是收入少的人，也能買得起住房。

　　然而，房地產(chǎn)的價格到底下降了多少，還是沒有下降，想買住房的人心里最明白不過的，表面上看，有的房價是降了，可實際上房價還是原來的價格水平，有的甚至于還在漲。加上房地產(chǎn)商們的“暗箱操作”，就像杭州發(fā)生這樣的事，退房的原購買人竟為樓盤投資方。表面上看樓市成交火爆，實際上樓市仍存在“暗礁激流”。

　　現(xiàn)在，媒體將這一現(xiàn)象曝光，多少也讓公眾知道房地產(chǎn)究竟處于什么狀況，房地產(chǎn)表面上的繁榮還要繼續(xù)到何時，大多數(shù)人能買得起住房，不被“房奴”所困擾，還要等待到何時？房地產(chǎn)出現(xiàn)這樣的“秘密”，沒有明顯的違規(guī)，難道就沒有辦法加以約束？如果讓這種行為繼續(xù)行將下去，那么是什么樣的后果？虛假的繁榮必將會吞下虛假的“苦果”。(沈宏勝)