中新網(wǎng)9月14日電 香港今年樓市急升，大部分私宅做價(jià)普遍升穿2007、08年高位，創(chuàng)1998年以來的新高。中原集團(tuán)主席施永青表示，香港樓市最近一輪的彈升，主因是內(nèi)地成功將“人催谷出來”買資產(chǎn)。

　　據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，他表示，根據(jù)中原集團(tuán)的生意額推算，近期內(nèi)地客已占香港豪宅市場三成多至四成的客源，而普通屋苑約達(dá)一成。他認(rèn)為，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)未來兩年向好機(jī)會較大，于可見將來，港人買樓要面對內(nèi)地人競爭。

　　施永青并預(yù)期，將來如果內(nèi)地一旦開放外匯管制，香港樓給內(nèi)地客購買的機(jī)會將大增。就算是短期，他相信，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)未來兩年向好的機(jī)會大，上述的情況仍會維持。

　　他建議港人﹕“現(xiàn)時(shí)樓價(jià)抵不抵，我不知，但是否供得起，就有得計(jì)，對用家來說，供得起，都建議買間樓住，不買，遲一些可能更貴，內(nèi)地人賺錢快過你。”

　　對于香港現(xiàn)時(shí)的樓價(jià)，施永青稱﹕“9月的生意與8月整體相差不多，但由于樓價(jià)續(xù)升，阻力已愈來愈大。”他續(xù)稱﹕“樓市不可知的因素好多，眼前看到的，是看好的人愈來愈多，阻力一路推向上，推到人無錢為止。”

　　報(bào)道引述中原地產(chǎn)與香港城市大學(xué)合作編制的中原城市領(lǐng)先指數(shù)顯示，截至9月6日，最新報(bào)72.65點(diǎn)，創(chuàng)08年7月6日錄得72.77點(diǎn)后61周新高。該指數(shù)只要再升1.8%，便重返08年3月初的高位73.98點(diǎn)。該指數(shù)的歷史高位創(chuàng)于97年，當(dāng)時(shí)曾升穿100點(diǎn)。(周偉強(qiáng))