中新網(wǎng)7月7日電 整體市場(chǎng)氣氛向好，加上人民幣升值及深圳一簽多行政策，吸引不少內(nèi)地富豪于香港置業(yè)。根據(jù)香港方面資料顯示，今年上半年香港交易的逾1000萬元豪宅共錄得1,549宗，其中內(nèi)地買家約占5%至10%。

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興表示，根據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)字，今年上半年樓市交投明顯轉(zhuǎn)活，全港二手注冊(cè)量共錄44,920宗，較去年下半年大幅增加逾50%，涉及金額1300.8億元。而以逾1,000萬元的豪宅交投反彈最快，共錄得1,549宗，較去年下半年764宗大升103%，涉及金額313.6億元，為各類物業(yè)之中唯一升幅高逾一倍的物業(yè)，足見在投資氣氛轉(zhuǎn)為活躍，加上換樓需求持續(xù)殷切之情況下，豪宅物業(yè)率先受到追捧。

　　他指出，逾1,000萬元的豪宅交投中，內(nèi)地買家比例約占5%至10%，當(dāng)中包括已經(jīng)持有本港身份證的商人及作投資移民的內(nèi)地買家。由于人民幣升值，內(nèi)地買家相當(dāng)于以八至九折買樓，加上內(nèi)地經(jīng)濟(jì)及股市表現(xiàn)暢旺，相信下半年內(nèi)地富豪到香港置業(yè)及投資趨勢(shì)會(huì)持續(xù)。

　　陳坤興又表示，隨著市場(chǎng)對(duì)樓市信心回升，豪宅樓價(jià)亦較中小型物業(yè)反彈得快。數(shù)據(jù)顯示，今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎價(jià)約為16,839元，較去年第四季之金融海嘯后低位大幅反彈21.9%，同期分層豪宅呎價(jià)亦錄14.1%之升幅，而中小型屋苑樓價(jià)則較低位反彈13%，足見香港樓市已覓得穩(wěn)健支持。

　　他預(yù)期，其中豪宅交投估計(jì)下半年逾千萬元二手注冊(cè)量可再升30%至約2,000宗，全年可突破3,500宗，較去年升約15%。其中低密度洋房供應(yīng)緊絀，更具備升值潛力，而舊區(qū)豪宅亦有可能出現(xiàn)追落后情況，預(yù)期全年豪宅樓價(jià)升幅可達(dá)25%，個(gè)別洋房升幅可能達(dá)到30%。