沉寂4年多的“房貸險”最近重出江湖。由于房價波動讓一些銀行認為風險增加，對多套房以及商業用房的貸款者，一些銀行更愿意為購買房貸險的客戶發放貸款。

　　盡管保險公司認為“房貸險”保費不高且能為購房者提供必要的保障，但不少市民還是認為，由于房貸險免責條款非常多，讓人感覺這份保險很“雞肋”。

　　“房貸險”曾強制辦理

　　昨日，記者與鄭州多家銀行聯系，辦理住房貸款時，現在還沒有銀行要求必須購買“房貸險”。不過有個別銀行在客戶辦理商業房貸款，諸如投資寫字樓、商鋪等辦理貸款時，要求必須辦理“房貸險”。

　　說起“房貸險”，可能很多人比較陌生。

　　太平洋財產保險公司銷售部的經理陳先生說，“房貸險”的全稱是“個人抵押商品住房保險”。這種保險通常由“財產損失保險”和“還貸保證保險”兩個保險打包組成。

　　房貸險一般是按照貸款金額投保的，年保費額度為貸款金額的萬分之五。如果是20萬元貸款10年需要保費1000元。

　　花園路上一家工商銀行個貸部經理王女士說，在2006年之前，辦理“房貸險”是各家商業銀行審批房貸時的一個必不可少的條件。2006年年初工行、交行等銀行率先取消強制房貸險，出于競爭的需要，其他銀行也陸續將強制購買房貸險變為自愿購買。

　　不少購房者

　　感覺該險很“雞肋”

　　“房貸險保費并不高，對購房者來說保障的內容也是必要的。”太平洋財險陳先生說，一二十年的還貸過程中，如果購房者出現了意外，有房貸險對他的家人來說，可以不必要承擔房貸的壓力。

　　不過鄭州不少購房者還是感覺，“房貸險”有太多的免責條款讓人感覺這份保險相當“雞肋”。

　　“房貸險”中明確規定，如果是因為戰爭、自殺、酒后駕車等造成的被保險人死亡，房貸險是拒絕賠償的。同時，對于失業等因素造成被保險人無法還貸，也同樣不予理賠。在自然災害導致的房屋倒塌中，也明確規定如果是地震，同樣不能理賠，投保人還要自己背房貸。(記者 陳薇）