本來以為房貸新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聝海�結(jié)果發(fā)現(xiàn)原來在廣州還不是這么回事。

　　上周去一個樓盤看樓，問起房貸的事情，銷售人員說有家銀行是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，而且只要還清了貸款，再次購房都可以按照首次置業(yè)辦理。

　　記者還以為這只是個別銀行的做法，后來回家看了新聞?wù)f多家銀行認(rèn)定二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不一，而記者去了解了一下也的確如此。例如有的銀行是“認(rèn)房不認(rèn)貸”的，只要出售了第一套住房，再次購房可以看做是首次置業(yè)；而有的銀行則是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，只要沒有正在按揭的記錄，也可以看做是首次置業(yè)。

　　到底是“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”，現(xiàn)在消費者也被弄糊涂了。根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。但是第二套房到底如何界定，至今沒有一個官方的統(tǒng)一說法。上月銀監(jiān)會的一位高層表示，第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以房屋數(shù)量為限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位。這一說法被市場解讀為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。大家都以為銀行在執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)了，但現(xiàn)在來看其實并非如此。

　　能不能統(tǒng)一一下認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這不僅是記者自己的愿望，也是廣大消費者的愿望。一方面，這次一刀切的房貸新政，本來旨在打擊投機、投資等不合理的消費需求，但是由于過于嚴(yán)厲，也打擊了正常的購房需求。而現(xiàn)在這種混亂的界定標(biāo)準(zhǔn)，更是讓消費者無所適從。

　　一個新政的出臺不是為了打死一個行業(yè)，而是為了促進其健康地發(fā)展。但是現(xiàn)在這種混亂的房貸界定標(biāo)準(zhǔn)讓樓市亂上加亂，無助于促進樓市的健康發(fā)展。另一方面，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)也就相當(dāng)于沒有標(biāo)準(zhǔn)了。

　　從上述那些銀行的做法來看，本來十分嚴(yán)厲的新政，在各家銀行自己的解讀下，卻有了松動的跡象。政策一松動，其效果也會大打折扣。早知如此，又何必折騰呢？(黃濤)