14日，國務院常務會議出臺“二套房貸新規”等4項措施調控房地產。17日，國務院又出臺“三套房停貸”等10項措施遏制部分城市房價過快上漲。這些政策在濟南各家銀行的落實情況如何呢？記者今天撥打了在濟南開展業務的各銀行的客服電話，詳細了解了他們目前的房貸政策。采訪發現，濟南銀行界大都開始實行新的房貸政策，而部分銀行由于目前還沒接到總行的通知，干脆停止了新房貸業務。

　　二套房貸基本執行到位

　　對于個人購買第二套住房的貸款，在首付方面，工商銀行、興業銀行、光大銀行、招商銀行都已規定不得低于50%；建設銀行、交通銀行、民生銀行規定不得低于40%，中國銀行、華夏銀行、浦發銀行則表示將按照國家要求來執行。

　　據了解，目前濟南銀行界的二套房房貸利率都已經上調至基準利率的 1.1倍，但建設銀行的利率暫時還沒有變化。建設銀行客服人員表示，近期會有上浮，但由于還未接到通知，目前他們對已有房貸的二套房貸款已經不再提供利率優惠，初次辦理房貸的仍可以享受一定的利率優惠。

　　農業銀行客服人員告訴記者，目前他們對于90平方米以上的首套房執行首付三成，利率方面首付40%以上可以打7折，首付30%-40%的打7.5折，首付30%的打8折。對于已利用過貸款購房的，要求首付不低于40%，利率不低于基準利率。至于三套房的政策，客服人員表示總行正在根據國家要求加緊制定新標準。

　　三套房貸執行標準不一

　　雖然二套房貸濟南銀行界大多已落實，但是對于第三套及以上住房的房貸首付及利率，各家銀行目前標準不一。

　　工商銀行的規定是首付不低于50%，房貸利率為基準利率的1.3倍；興業銀行規定首付不得低于60% ，利率為基準利率的1.2倍；民生銀行首付不低于50%，利率為基準利率的1.15倍；光大銀行首付不低于50%，利率為基準利率的1.2倍。

　　對于是否會停止發放對第三套及以上住房的貸款，各家銀行均表示目前尚沒有明確規定。

　　記者從省城一些樓盤了解到，由于還沒有接到總行的通知，目前至少有5家銀行已經不再接收新的房貸申請。 (記者 崔榮杰實習生 王聰)